Lanaken - Lepelvormweg 33

Gerenoveerde woning met bosrijke ligging op 1.680m²!

Deze woning (241m²) is gelegen op een perceel van 1.680m² met een rustige en groene ligging, vlakbij het centrum van Lanaken. De woning werd door de jaren heen vernieuwd en is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime polyvalente ruimte (40m²) met de mogelijkheid tot extra woonruimte. De tuin is westelijk georiënteerd, privatief gelegen en volledig omheind.

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, ruime woonkamer met houtkachel en open keuken met toegang tot het terras en de tuin. Verder is er nog een berging, tuinkamer en een polyvalente ruimte van ca. 40m², mogelijk te gebruiken als hobbyruimte of extra woonruimte.

Op de verdieping is er de mezzanine, te bereiken via de open trap in de leefruimte, de masterbedroom met dressing, 2 slaapkamers en een badkamer. 

De tuin is westelijk georiënteerd en voorzien van een ruim terras. Verder is er nog een apart garagehuis (47m²) voor 2 voertuigen met automatische poort. 



AFWERKING:

De keuken is ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak met verlek. 

De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet. 


RENOVATIES:
1992: Garage en veranda 
2011: Ketel, elektrische installatie, waterleiding en dakisolatie
2014: Rechterzijde dak en spouwmuur isolatie
2015: Ramen

Adresgegevens

Adres Lepelvormweg 33
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1978
grondoppervlakte 1.680 m²
woonoppervlakte 241 m²
oriëntatie tuin West
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas (2011) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing HR++
isolatie Nee
extra Airco
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

288