Lanaken - Leon Hermanslaan 65

Gerenoveerde monumentale stadswoning gelegen te Oud-Rekem

Deze monumentale stadswoning is gelegen in het historische centrum van Oud-Rekem. De woning van 1912 werd in 2013 volledig gerenoveerd met kwalitatieve en industriële materialen zoals massief parket, betonvloeren en de authentieke Art Deco-trap als middelpunt van de woning.

Gemeenschappelijke kosten park: ca. €450/jaar

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, open leefruimte met zithoek, eethoek en salon voorzien van design kachel, toegang tot de tuin en met authentieke wenteltrap in het hart van de woning. Verder is er nog de vernieuwde keuken en een berging. 

De verdieping met nachthal en riante vide is voorzien van masterbedroom met privé-dressing en -badkamer en slaapkamer 2 met badkamer en een bureel. 

De woning beschikt over 2 afgewerkte zolderkamers.

De tuin is zuidelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van berging met overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. 
 


AFWERKING:

De in 2018 volledig vernieuwde keuken is voorzien van keukenkasten in ruwe eik met blauwe hardsteen werkblad en toestellen zoals inductiekookplaat, teppanyaki, wokbrander op gas, afzuigkap, koelkast, koffiemachine, combi-magnetron, XXL vaatwasser en een enkele spoelbak. 

De badkamer bij de masterbedroom is voorzien van ligbad, inloopdouche met regenkop, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet

Badkamer 2 is voorzien van ligbad, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Leon Hermanslaan 65
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1912
renovatiejaar 2013
grondoppervlakte 500 m²
woonoppervlakte 306 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Staal en hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Fietsenberging
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Ja
Beschermd onroerend erfgoed Ja

EPC-waarde: kWh/m2

178