Lanaken - Kiewitheide 22
1.395.000

Exclusieve villa op 1.554m² met buitenzwembad!

Deze riante villa van 686m² is gelegen in de residentiële en exclusieve woonomgeving van Lanaken, op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 1.554m². De villa is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort met 5 slaapkamers, 3 badkamers, airconditioning, maximale beveiliging, een zonneluifel en een verwarmd buitenzwembad. Daarnaast is de villa ook nog eens zeer energiezuinig met een uitstekend EPC van 128 kWh/jaar.



INDELING

Op het gelijkvloers is er via de centraal gelegen ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, toegang tot het kantoor van 50m². Het kantoor werd ingericht met inbouwkasten en voorzien van parketvloer. De doorzon-leefruimte, met openhaard en parketvloer, sluit aan aan de luxueuze leefkeuken. Tot slot is er nog een hobbyruimte of tweede kantoor en een badkamer met directe toegang naar het zwembad. De grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval en optimaal tuincontact. 

Verdieping 1 is voorzien van  5 slaapkamers en 2 badkamers met vloeren in parket of luxe vast tapijt. De masterbedroom is voorzien van een openhaard en een privé-dressing en -badkamer. De woning is volledig onderkelderd met keramische tegels en laminaat. Er is een garageruimte voor 3 voertuigen met automatische poort, een provisieruimte, fitness en wasruimte. 
 
De siertuin is zuidwestelijk georiënteerd, volledig omheind met automatische poort en modern afgewerkt met een natuursteen terras, zonneluifel, tuinhuis, een dubbele carport en een zwembad dat wordt verwarmd met een lamellensysteen op zonne-energie. Als extra beschikt de tuin over een automatische beregening, aangesloten op een grondwaterput. 

AFWERKING:

De maatwerkkeuken beschikt over een granieten werkblad, kookeiland en Miele toestellen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap in RVS, oven, stoomoven, combi-oven, espressomachine, friteuse, vaatwasser, een enkele spoelbak in het eiland en een tweede dubbele spoelbak

De badkamer bij de masterbedroom is luxueus afgewerkt met een duo ligbad, douche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet. Badkamer 2 heeft een duo ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Badkamer 3 op het gelijkvloers beschikt over een douche, dubbele wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Kiewitheide 22
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 1.395.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 2.274

Technische informatie

bouwjaar 2004
grondoppervlakte 1.554 m²
bruikbare oppervlakte 686 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 3
carport Ja
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Videofoon
Alarm
Bewakingscamera
Airco
Kelder
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

128