ZOEKWENS

Exclusieve villa met verwarmd zwembad op een perceel van 2.295m2!

Deze hoogwaardige en ruime villa (323m²) is uitstekend gelegen in de rustige buurt van Kesselt, vlak aan de Nederlandse grens. De woning beschikt over een kwalitatieve en energiezuinige afwerking, 47 zonnepanelen en een verwarmd buitenzwembad!
Dankzij het uitstekend energielabel 'B' kan u hier genieten van een optimaal wooncomfort.

Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichtrijke entree met vestiaire en gastentoilet. Via de glazen deur wordt een open leefruimte bereikt, ingericht met een eet- en zithoek . Vervolgens is er een ruime maatwerkkeuken met ontbijthoek die uitgeeft op het eerste overdekt terras. Verder is er nog een bijkeuken, een bureauruimte en een inpandige garage geschikt voor 2 voertuigen.
De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over de masterbedroom met ensuite een privé-badkamer en privé-dressing.

De bovenverdieping biedt een nachthal, 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

Deze villa wordt ontsloten via een inrit aan de voorzijde, met aan de achterzijde een werkplaats van 40m2.

De volledig aangelegde en omheinde tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad grenzend aan het overdekt terras en een tweede zonneterras.

Afwerking
De luxe keuken met granieten werkblad is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak.

De eerste badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel en een toilet.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel.

Locatie

Adres Vlijtingerweg 37
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 899.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.717

Technische info

bouwjaar 1998
grondoppervlakte 2.295 m2
bruikbare oppervlakte 323 m2
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 4
badkamers 2
Verwarming CV op gas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Metaal thermisch, dubbele beglazing
extra Branddetector
Airco
Werkplaats
wellness Zwembad

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Klasse A (geen kans)

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label B
EPC-waarde 162 (kWh/m²/j)

Downloads

Download icon Brochure

Locatie