Lanaken - Kiewitheide 18
1.495.000

Exclusieve villa met buitenzwembad in residentiële omgeving met vrij uitzicht.

De ruime villa van 474m² is gelegen op een perceel van 1.913m², westelijk georiënteerd in een verkeersarme villawijk en voorzien van maatwerkafwerking in eik en natuursteen.

INDELING:

Op het gelijkvloers is de ruime inkomhal met gastentoilet en vestaire centraal gesitueerd, deze geeft toegang tot een ruim ontvangst bureel met salon met ingebouwde bibliotheek en gashaard, een werkbureel met inbouwkasten, een volledig uitgeruste maatwerkkeuken voorzien van alle toestellen, afgewerkt met een granietenwerkblad en met een zonnige ontbijthoek. Het leefgedeelde is opgesplitst in een eetkamer met gashaard, een zitkamer met gashaard, een ingebouwde bar en een tweede toilet. 

De eerste verdieping is voorzien van massieve parketvloeren, de nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan de 2 kinderkamers gebruik maken van badkamer 1 en een apart toilet en de mastersuite uitgerust is met een gashaard, privébadkamer 2 en een maatwerk dressing.

De tweede verdieping is ingericht als logeerkamer met privé douchekamer. 

De woning is voor 85% volledig onderkelderd en voorzien van een wijnkelder, wellness ruimte met sauna, fitness, douche en massage ruimte. Diverse provisieruimtes met inbouwkasten, een wasruimte met inbouwkasten en een inpandige garage voor 3 auto's. 

In de aangelegde siertuin kun je genieten van diverse zonneterrassen en een vrij zicht over de achterliggende weilanden en bossen, een overdekt terras met buitenkeuken, een zwembad met poolhouse, een tuinhuis voor het tuinmateriaal en een carport voor 3 auto's. 


AFWERKING:

Badkamer 1 en 2 op de eerste verdieping zijn beide maatwerk badkamers en afgewerkt in natuursteen ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet. 

Badkamer 3 op de 2de verdieping  is voorzien van een douche en een enkele wastafel en toilet.

Adresgegevens

Adres Kiewitheide 18
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 1.495.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 2.166

Technische informatie

bouwjaar 2004
renovatiejaar 2007
grondoppervlakte 1.913 m²
woonoppervlakte 474 m²
oriëntatie tuin West
slaapkamers 4
badkamers 3
garages 2
carport Ja
Verwarming CV op aardgas (Atag) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Vloer, dak, spouw
extra Videofoon
Alarm
Bewakingscamera
Airco
Tuinhuis
Kelder
wellness Zwembad
Sauna
Poolhouse
Jacuzzi

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee