Maasmechelen - Oude Baan 479

Exclusieve villa Manoir des Lions!

Riante villa "Manoir des Lions" met een bewoonbare oppervlakte van 1.184m² op een perceel van 5.246m². Rustig gelegen naast het Nationaal Park Hoge Kempen, op 5 minuten van de E314, slechts 10 minuten van de grens met Nederland en een halfuur van Duitsland! De villa beschikt over 7 open haarden, een buitenzwembad en wellnessruimte van 413m² met verwarmd binnenzwembad, fitness, sauna en bar!

INDELING:

Het gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet en vestiaire, bureel, woonkamer met eethoek, bar, tv-hoek en 2 keukens met toegang tot het verwarmd overdekt terras! Het tuinniveau beschikt over een ontspanningsruimte met sauna, zit- en eethoek, wijngang en een salon met bar en biljarttafel. De grote raampartijen kijken uit op het verwarmd binnenzwembad. Verder is er een inpandige garage voor 3 voertuigen met een aparte afgesloten berging!

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één met privédressing, een aparte badkamer en een dakterras van 165m²! Op de tweede verdieping is er de riante masterbedroom van 160m² met badkamer en suite en diverse dressings.

De kelderverdieping wordt momenteel gebruikt als grote bergruimte, archief en fitness. In de aangelegde tuin zijn er diverse terrassen, een tuinhuis, een zwemvijver met fonteinen en een verwarmd buitenzwembad (11x6) met poolhouse!

De villa is beveiligd d.m.v. laser-alarm, alarm in de villa, verlichting op het perceel, camerabewaking en ramen en deuren in gehard glas.


AFWERKING:

De keukens zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en ingericht met koelkast en een fornuis op gas.

De badkamer bij de masterbedroom is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

De badkamer bij de gastenkamers heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel

Adresgegevens

Adres Oude Baan 479
3630 Maasmechelen

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1970
renovatiejaar 2014
grondoppervlakte 5.246 m²
woonoppervlakte 1184 m²
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 3
Verwarming CV op aardgas
isolatie Ja, Dak, muren
extra Lift
Zonnepanelen
Alarm
Airco
Fietsenberging
Regenwaterput
wellness Zwembad
Sauna
Fitnessruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

Downloads

EPC-waarde: kWh/m2

268