Maasmechelen - Hoevedreef zn
1.250.000

Exclusieve villa (843m²) met 150m² showroom of praktijkruimte!

Dit ruim villa-landhuis van 843 m² is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving van Maasmechelen met een vlotte verbinding naar de E314. De villa van 1960, werd in 1990 uitgebreid en heeft een kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen zoals vloeren in natuursteen en parket. De woning beschikt eveneens over de mogelijkheid tot het inrichten van een showroom of burelen (150m²) met een aparte inkom en kantoor.

INDELING PRIVEWONING: 

De villa is voorzien van een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een keuken met aparte eetkamer met houtkachel, een TV-kamer met openhaard en toegang tot de tuin, een aparte salon met grote raampartijen en een hobbyruimte. Verder is er een wasruimte, een schoenendressoir, een tuinberging die te bereiken is via de tuin, een ruime garage voor 4 wagens. De kelder wordt momenteel gebruikt als wijnkelder. 

Op de verdieping is er een nachthal, een masterbedroom met privé-dressing, -badkamer en sauna. Daarnaast is er en tweede slaapkamer met dressing, slaapkamer 3 en 4  en badkamer 2. Verder is een ruime zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap.   

De tuin is zuidoostelijk georiënteerd, natuurlijk aangelegd en voorzien van een oprijlaan en zonneterras. 


INDELING KANTOOR: 

Op het gelijkvloers is er een aparte ingang met ontvangstkantoor en een toilet. De verdieping (ca. 150m²) is te gebruiken als showroom of bureelruimte met een aparte kitchenette. 


AFWERKING:

De volledig geïnstalleerde keuken met luxe afwerking is ingericht met een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en een enkele spoelbak.

De privé-badkamer bij de masterbedroom is afgewerkt met hoogwaardige maaterialen zoals natuursteen en parketvloer. Verder is deze ingericht met een design duoligbad van Philippe Starck, een inloopdouche en een sauna. 

Badkamer 2 is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Hoevedreef zn
3630 Maasmechelen

Financiële info

prijs excl. kosten 1.250.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 3.068

Technische informatie

bouwjaar 1960
renovatiejaar 2010
bruikbare oppervlakte 843 m²
oriëntatie terras Zuidoosten
oriëntatie tuin Zuidoosten
garages 4
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming en convectoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
extra Alarm
Wijnkelder
Kelder
wellness Sauna
Fitnessruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Natuurgebied
voorkooprecht op dit goed Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

207