Lanaken - Walstraat 22 en 24 - 21
1.295.000

Exclusief penthouse van 369m² met rondom terras van 212m²!

Dit uitzonderlijk ruime penthouse, zowel de binnen- als de buitenruimte is uniek gelegen in een park residentie in Oud-Rekem. De afwerking is hoogwaardig en compleet met lichtdomotica, een B&O link systeem en airco. De grote glaspartijen en het terras volledig rondom het appartement zorgen voor maximale lichtinval en een optimaal binnen-buiten gevoel. Door de twee aparte ingangen is het appartement ook zeer geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of als een kantoor.



INDELING:

Op de tweede verdieping betreedt men het penthouse via de presentabele inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder is er de royale leefruimte met zithoek,voorzien van een gashaard en de eethoek met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Daarnaast is er een tv-ruimte met home cinema en een bureel met inbouwkasten. De open maatwerkkeuken met kookeiland is compleet ingericht met aansluitend een berging. De masterbedroom heeft een maatwerkdressing en privébadkamer met sauna. De gastenslaapkamer heeft inbouwkasten en een privé badkamer. In het slaapgedeelte is er ook nog een comfortabele wasruimte met inbouwkasten. Uniek is de tweede aparte ingang van het appartement naar de praktijkruimte met wachtruimte en toilet. Deze ruimte is mogelijks ook in te richten als derde slaapkamer. 

In de kelderverdieping is er in een afgesloten garagebox voor 2 voertuigen en aansluitend een ruime bering. 

AFWERKING:

De keuken met greeploze kasten en een composieten werkblad is uitgerust met volgende Gaggenau toestellen; oven, combi-oven, stoomoven, koelkast, wijnkoelkast, diepvries, espressomachine, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een enkele spoelbak met verlek. 

Badkamer 1 bij de masterbedroom is luxueus afgewerkt in natuursteen met een inloopregendouche, duo ligbad, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel, een sauna met dompelton en een toilet. Badkamer 2 is luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche, enkele wastafel en een toilet. 

Alle vloeren zijn afgewerkt met geoliede eiken parket of natuursteen.
Gemeenschappelijke kosten: €370,-/maand voor het gebouw en de tuin

Adresgegevens

Adres Walstraat 22 en 24 21
3621 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 1.295.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 2.242
Gemeenschappelijke lasten 370

Technische informatie

bouwjaar 2009
grondoppervlakte 3.811 m²
bruikbare oppervlakte 369 m²
oriëntatie tuin West
slaapkamers 3
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Lift
Videofoon
Kelder
wellness Sauna

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Gebieden bestemd voor ander grondgebruik
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Ja
Beschermd onroerend erfgoed Ja

EPC-waarde: kWh/m2

121