Lanaken - Wijngaardstraat 181
445.000

Energiezuinige, ruime gezinswoning met 6 slaapkamers!

Deze recente gezinswoning is rustig gelegen, vlakbij het centrum van Lanaken, op een perceel van 750m². De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamer en een inpandige garage voor 2 voertuigen. Daarnaast is de woning energiezuinig (96kWh/m² jaar) en hoogwaardig afgewerkt met een alarmsysteem, airconditioning, rolluiken en zonnepanelen.

De groenestroomcertificaten zijn optioneel aan te kopen.

INDELING:

De inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met zit- en eethoek met inbouwhaard en de keuken met wasplaats. Verder is er de masterbedroom met privébadkamer en -dressing. Daarnaast is er eveneens een apart garagehuis van ca. 60m² voor 2 voertuigen voorzien met sectionaalpoort en bergzolder. 

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers beschikbaar, een bureel met mogelijkheid tot slaapkamer 6 en de tweede badkamer. 



AFWERKING:

De open keuken is luxueus afgewerkt met een werkblad uit graniet en toestellen zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

De badkamer bij de masterbedroom beschikt over een inloopdouche, enkele wastafel en een toilet. 

De tweede badkamer bestaat uit een combi ligbad en douche, een wastafel en toilet en is luxe afgewerkt.

Adresgegevens

Adres Wijngaardstraat 181
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 445.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.302

Technische informatie

bouwjaar 2010
grondoppervlakte 750 m²
woonoppervlakte 260 m²
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 6
badkamers 2
garages 2
autostandplaatsen 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
isolatie Ja, dak, spouwen, vloer
extra Alarm
Airco

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

96