Lanaken - Kerkstraat 18
299.000

Building met 2 appartementen en garage!

Deze building van 2 appartementen is gelegen op een rustige locatie in Gellik, een deelgemeente van Lanaken. Beide appartementen zijn identiek ingericht en hebben toegang tot de gemeenschappelijke garage en terras.

Op vraag van de eigenaar en uit respect voor de privacy van de huurder geven we enkel meer info in een persoonlijk gesprek op kantoor, bedankt voor uw begrip.
We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW:


Algemeen:



  • 2 appartementen waarvan 1 op dit moment verhuurd

  • Inpandige garage met toegang tot het gemeenschappelijke zuidelijk georiënteerde terras

  • Bouwjaar: 1967

  • Buitenschrijnwerk: Hout, dubbele beglazing

  • CV op aardgas d.m.v. radiatoren


Indeling:
Gemeenschappelijke garage op het gelijkvloers met toegang tot het terras. Het appartement op de eerste en tweede verdieping zijn identiek en ingericht met inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. 


KOSTEN


Verkoopprijs excl. kosten: € 299.000,-
Te realiseren huurwaarde: €13.800,- per jaar


* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)                                 


Te koop onder het stelsel van registratierechten.

Adresgegevens

Adres Kerkstraat 18
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 299.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 1.365

Technische informatie

bouwjaar 1967
grondoppervlakte 160 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

184