Riemst Kanne - Bovenstraat 81
349.000

Te renoveren handelspand met bovenwoonst (302m²) en tuin vlakbij Maastricht!

Deze handelswoning van 302m² bevindt zich in Kanne, een deelgemeente van Riemst, op een steenworp Maastricht. Deze locatie is enorm betekenisvol voor het handelspand, gelegen op het gelijkvloers. U mag maar liefst tot de helft van de riante vloeroppervlakte benutten voor handel. Het ideale pand voor een investeerder, vrije beroeper of een kleinhandelaar! De verdieping is momenteel ingericht als appartement.

INDELING:

Op het gelijkvloers zijn er momenteel 2 privatieve ingangen. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot het gelijkvloers handelspand met een inkomhal, een grote leefruimte/polyvalnte ruimte, 2 kamers/polyvalente ruimtes, 2 badkamers en een berging. Ook kent de gelijkvloerse verdieping een privatieve toegang tot de achterliggende tuin. 

De voordeur aan de linkerzijde geeft toegang tot de bovenverdieping, dewelke is ingericht als duplex-appartement met een open leefruimte met haard, keuken met terras en zicht op het Albertkanaal, een slaapkamer en een toilet. Op verdieping 2 bevinden zich slaapkamer 2 en 3, een badkamer en een dressing.  

Het hele pand wordt bovendien verwarmd door middel van vloerverwarming. 


AFWERKING BOVENWOONST: 

De vloeren zijn afgewerkt met tegels. 

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap in de wand, enkele wastafel met verlek, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. 

De derde badkamer op de verdieping is ingericht met een whirlpool ligbad, douche en een enkele wastafel

AFWERKING GELIJKVLOERS:

Volledig af te werken naar eigen smaak en budget. 

De vloeren zijn afgewerkt met tegels.

Adresgegevens

Adres Bovenstraat 81
3770 Riemst Kanne

Financiële info

prijs excl. kosten 349.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 542

Technische informatie

bouwjaar 1953
renovatiejaar 2013
bruikbare oppervlakte 302 m²
oriëntatie terras Noordoosten
oriëntatie tuin Noordoosten
Verwarming CV op stookolie d.m.v vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

247