Lanaken - Waterstraat 200

Woonhuis met loods (ca. 295m²) op een perceel van 1.995m²!

Deze woning is rustig gelegen op een perceel van 1.995m², in een verkeersarme straat van Lanaken. Het perceel is gelegen in zone voor kleine ambacht en is voorzien van een verwarmde tonloods van ca. 295m² met werkruimte, kantoor en sanitaire voorziening. Ideaal voor een zelfstandige activiteit!

INDELING:


Het woonhuis is voorzien van inkomhal met gastentoilet, zitkamer met houtkachel en inbouwkasten, vernieuwde keuken met eethoek, wasplaats, slaapkamer 1 met badkamer, slaapkamer 2 met privédressing en badkamer 2 op de verdieping.


De geïsoleerde tonloods (297m²) is verwarmd met kachel op warme lucht op hout of kolen en is voorzien van krachtstroom. De loods is ingericht met een werkruimte, kantoor en toilet. 

Verder is er een volledig omheinde tuin met garage voor 1 voertuig en carport voor 3 voertuigen (ca. 2.8m hoog)


AFWERKING:

De keuken is ingericht met keramische kookplaat, oven, wandafzuiging, koelkast en grote dubbele spoelbak.

Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 

Badkamer 2 is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet


Renovaties:
Keuken (2019)
Dak (2011)

Adresgegevens

Adres Waterstraat 200
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1981
renovatiejaar 2011
grondoppervlakte 1.995 m²
woonoppervlakte 138 m²
oriëntatie terras Zuidoosten
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 2
badkamers 2
garages 1
carport Ja
Verwarming CV op propaangas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, driedubbele beglazing
extra Werkplaats

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

305