Maaseik - Wouterbos 31
1.095.000

Exclusieve villa op 3.241m², in bosrijke en residentiële omgeving!

Deze villa van 544m² is gelegen in de bosrijke en residentiële omgeving van Opoeteren, op een perceel van 3.241m²! De villa dateert van 2006 en is kwalitatief afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er zijn 3 slaapkamers beschikbaar, elk met een badkamer, een fitnessruimte op het tuinniveau en een riant terras met uitzicht over de parktuin.

INDELING:

Op het tuinniveau is er de fitnessruimte, wellnessruimte met aansluitingen voor een sauna en de masterbedroom met privé-dressing en -badkamer en een overdekte patio met zicht op de parktuin. 

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, de leefruimte met openhaard, luxe leefkeuken met openhaard, een wasruimte en de inpandige garage voor 1 voertuig. 

De eerste verdieping is voorzien van tv-kamer met bureel en 2 slaapkamers met elk een privébadkamer. 


De tuin is zuidelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van automatisch beregeningssysteem, carport voor 2 voertuigen en diverse terrassen in natuursteen. 


AFWERKING:

De maatwerkkeuken is luxueus afgewerkt met een granieten werkblad, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 

De badkamer bij de masterbedroom op het tuinniveau heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 

Badkamer 2 en 3 op de eerste verdieping zijn beide ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet. 

Adresgegevens

Adres Wouterbos 31
3680 Maaseik

Financiële info

prijs excl. kosten € 1.095.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.360

Technische informatie

bouwjaar 2006
grondoppervlakte 3.241 m²
woonoppervlakte 544 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 3
garages 1
carport Ja
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja
extra Videofoon
Alarm
wellness Fitnessruimte

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

162