Lanaken - Vlootgracht 6
275.000

Rustig gelegen gezinswoning op 1.494m²!

Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt van Gellik, op een boogscheut van Lanaken. Het perceel van 1.494m² is volledig omheind en voorzien van garagehuis, terras en tuinhuis met kippenweide. Met 3 ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning!

INDELING:

Inkomhal met toegang tot de doorzon leefruimte ingericht met zit- en eethoek en houtkachel, keuken met wasplaats en toegang tot het terras en de tuin.

Op de verdieping is er de nachthal met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. 

In de kelder staat de CV-installatie. 

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van beklinkerde oprit, toegangspoort, terras, tuinhuis en een apart garagehuis met 1 voertuig. 


AFWERKING


De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak met verlek. 

De badkamer is ingericht met een ligbad en enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 


Renovaties: 
2010: keuken en isolatie spouwmuur 
2018: dak, dakgoten, elektriciteit, terras
2019: gasketel 
Beneden is de woning voorzien van dubbele beglazing, op de verdieping is enkel glas voorzien. 

Adresgegevens

Adres Vlootgracht 6
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 275.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 897

Technische informatie

bouwjaar 1975
renovatiejaar 2010
grondoppervlakte 1.494 m²
woonoppervlakte 185 m²
oriëntatie terras Noord
oriëntatie tuin Noord
slaapkamers 3
badkamers 1
Verwarming CV op aardgas (Vaillant, 2019) d.m.v. radiatoren, convectoren en een houtkachel
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele (0) en enkele beglazing (+1)
isolatie Ja
extra Tuinhuis
Kelder

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

266