Lanaken - Veldstraat 39
385.000

Verzorgde gezinswoning met rustige ligging en vrij uitzicht!

Deze gezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 1.000m², in de woonbuurt van Rekem, vlakbij Lanaken en Maastricht. De woning met 3 slaapkamers is voorzien van een aangelegde, volledig omheinde tuin met zuidoostelijke oriëntatie en vrij zicht op de achterliggende velden en de Zuidwillemsvaart. Daarnaast is de woning ook erg energiezuinig met een EPC van slechts 181kWh/jaar!

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, leefruimte met zit- en eethoek, open keuken met ontbijthoek en een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er de inpandige garage voor 1 voertuig. 

Op de verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers, een badkamer en zolder/opbergruimte 

De tuin is zuidoostelijk georiënteerd, volledig omheind, voorzien van een terras en tuinhuis en heeft een vrij uitzicht op de achterliggende velden en de Zuidwillemsvaart.


AFWERKING:

De keuken is voorzien van koelkast, kookeiland met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, enkele wastafel met verlek (Miele apparatuur). 

De badkamer is ingericht met een design whirlpool ligbad, stoomdouche en een dubbele wastafel.

Adresgegevens

Adres Veldstraat 39
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 385.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.043

Technische informatie

bouwjaar 1983
renovatiejaar 2010
grondoppervlakte 1.000 m²
woonoppervlakte 229 m²
oriëntatie terras Zuidoosten
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Grondreservegebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

181