Lanaken - Kiewitheide 16
1.150.000

Design villa met binnenzwembad!

Deze 4-slaapkamervilla is rustig in het groen gelegen op een perceel van 1.409 m², in een residentiële, verkeersarme villawijk in Lanaken. De villa (484 m²) heeft een uitzonderlijke moderne en open architectuur met veel aandacht voor ruimte, licht en contact tussen de diverse leefplekken, is energiezuinig met een EPC van 157kWh/jaar en beschikt over een "home wellness". Kom tot rust in de tuin met zicht op de achterliggende bossen met damherten!

INDELING:

De riante inkomhal met vide is voorzien van een vestiaire en gastentoilet, de woonkamer met vide en grote glaspartijen beschikt over een zithoek met openhaard, een eethoek en een half open bureel, de leefkeuken met kookeiland en toog heeft via een groot raam toegang tot het terras met zicht op de bossen. Tot slot is er nog een bijkeuken en een inpandige garage voor 2 voertuigen. 

De verdieping is voorzien van deels open nachthal waardoor er een leuk contact ontstaat met de onderliggende leefruimtes, 4 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met luxe privé-badkamer 1, privé dressing en zicht op de bossen. Voor de kinderen of gasten is er een tweede badkamer voorzien. 

De ruime zolder wordt nu gebruikt als bergruimte.

In de kelderverdieping met vide is er het binnenzwembad met doucheruimte, kleedkamer, ruimte voor sauna, technische ruimte en diverse provisieruimtes. 

De tuin is oostelijk georiënteerd, volledig omheind met een automatische toegangspoort en voorzien van een apart garage voor 2 voertuigen met automatische sectionaalpoort. 


AFWERKING:

De witte maatwerkkeuken is luxueus afgewerkt met een kookeiland en ingericht met koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een enkele spoelbak met verlek. 

Badkamer 1 bij de masterbedroom heeft een duo ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 

Badkamer 2 is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel, een bidet en een toilet. 

Adresgegevens

Adres Kiewitheide 16
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 1.150.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 2.956

Technische informatie

bouwjaar 2010
grondoppervlakte 1.409 m²
woonoppervlakte 484 m²
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele belglazing
isolatie Ja
extra Alarm
Branddetector
Airco
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

157