Bilzen - Grote Mereweg 60
695.000

Charmante vierkantshoeve "Merehoeve", anno 1868!

Deze charmevolle vierkantshoeve dateert van 1868 en is gelegen in de landelijke omgeving van Eigenbilzen, op een perceel van 1.585m². De hoeve werd door de jaren heen gerenoveerd met behoud van de karakteristieke elementen en beschikt momenteel over 4 slaapkamers en 3 badkamers. De achterliggende tuin is westelijk georiënteerd en er is een omheinde, volledig aangelegde binnenkoer aan de oostelijke zijde. De schuur en bijhorende stallen bieden tal van mogelijkheden.

De achtergelegen bouwgrond van 830m² is optioneel te koop. Prijs op aanvraag.
Het naastgelegen weiland is optioneel te huur.

INDELING:

Via de binnenkoer is er de inkomhal met leefruimte, ingedeeld in een zitkamer, tv-kamer en een eetkamer met massief parketvloer en haard. Aansluitend is er de leefkeuken met ontbijthoek en een aparte werkkeuken met wasruimte, badkamer en een hobbyruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers slaapkamer 1 met aparte badkamer. Deze ruimte kan eventueel ook ingericht worden als bureel. 

Op de verdieping van het woonhuis, afgewerkt met grenen parket, is er de nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping boven de linkerzijde van de hoeve, te bereiken via een vaste trap, is momenteel nog in te richten maar kan perfect worden gebruikt als extra woon- of slaapruimte met balkenconstructie. 

De hoeve is deels onderkelderd met een gewelfde kelder. Hier bevinden zich het CV-lokaal en de waterverzachter. 

De tuin aan de achterzijde is westelijk georiënteerd en voorzien van terras. De binnenkoer is oostelijk georiënteerd, volledig omheind met toegangspoort en is volledig aangelegd met een overdekt terras, en ruime schuur met stallen. 

AFWERKING:

De werk en leef-keuken zijn beide luxueus afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van alle nodige toestellen zoals een koelkast, 2 inductiekookplaten waarvan een van het merk Boretti met een dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en twee enkele spoeltafels. 

Badkamer 1 op het gelijkvloers, bij de slaapkamer, beschikt over een bad, wastafel en een toilet. Badkamer 2 op het gelijkvloers en badkamer 3 op de verdieping zijn ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Grote Mereweg 60
3740 Bilzen

Financiële info

prijs excl. kosten 695.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 867

Technische informatie

bouwjaar 1868
grondoppervlakte 1.585 m²
bruikbare oppervlakte 317 m²
oriëntatie tuin West
slaapkamers 4
badkamers 3
Verwarming CV op stookolie (Viessmann) d.m.v. radiatoren en houtkachel
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
extra Videofoon
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Ja

EPC-waarde: kWh/m2

616