Zutendaal - Winkesstraat 45

Authentiek landhuis op een zuidwestelijk perceel van 2.500m²!

Dit landhuis van 321m² is centraal gelegen in de groene buurt van Zutendaal, vlakbij de belangrijkste toegangswegen. Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd op 2.500m², met een privatieve, omheinde tuin voorzien van een tweede aparte toegangspoort aan de achterzijde. De woning is hoogwaardig en authentiek afgewerkt met recuperatietegels en -parket, grote raampartijen aan de achterzijde met zicht op de tuin en een overdekt terras met barbecue en open haard.

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met gastentoilet, de leefruimte met eet- en zithoek met open haard en zicht op de tuin, een bureel en de keuken met overdekt terras. Aansluitend is er een wasruimte, een koele berging met elektrische koelgroep, een inpandige garage voor 2 voertuigen en automatische binnendraaiende wentelpoorten alsook een toegang tot de tuin. 

De verdieping met mozaïek parket is ingericht met een nachthal, 3 slaapkamers waarvan één kamer ingericht als studio met verdoken kitchenetten badkamer 1 en een toilet. Ideaal te gebruiken als gastenverblijf. Daarnaast is er badkamer 2 en twee dressings. Boven de garage is er de mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien. 

De woning is onderkelderd, volledig betegeld en voorzien van CV-lokaal, provisieruimte en een wijnkelder. 

De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een overdekt terras met open haard, ingebouwde barbecue en tv- en radioaansluiting. Verder is een apart aangelegd terras en een bijgebouw met nutsvoorzieningen, eventueel geschikt als aparte tuinkamer of poolhouse. Daarnaast zijn de voorzieningen voor tuinverlichting en bewatering aanwezig. 


AFWERKING:

De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. 

Badkamer 1 heeft een bad en een enkele wastafel.

De badkamer bij de masterbedroom beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en een toilet.

Adresgegevens

Adres Winkesstraat 45
3690 Zutendaal

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1992
grondoppervlakte 2.500 m²
bruikbare oppervlakte 321 m²
oriëntatie terras Zuidwesten
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 3
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op stookolie (1991) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Videofoon
Wijnkelder
Kelder

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

252