Maaseik - Kaartridderstraat 3
745.000

Authentiek landhuis op 1.300m² in rustige woonbuurt!

Dit landhuis gelegen op een perceel van 1.300m² in de rustige omgeving van Maaseik. De bouw van het hoofdgebouw (319m²) en conciërgewoning (161m²) werd in 1986 gestart en werd volledig afgewerkt in 1992. Er werd gebruik gemaakt van authentieke en hoogwaardige materialen zoals massief parket in de woonkamer en granieten en marmeren vloeren doorheen de woning. De conciërgewoning is op dit moment verhuurd.

Kaartridderstraat 3

INDELING:


Op het gelijkvloers is er de riante inkomhal met gastentoilet, L-vormige woonkamer met zit- en eethoek voorzien van antieke openhaard en vloeren in massief parket en graniet. Verder is er de luxe keuken en bijkeuken. De verdieping is voorzien van nachthal met 3 slaapkamers en badkamer. 
Op de kelderverdieping is er een inpandige garage voor 2 wagens met manuele draaipoort in hardhout, provisieruimte en hobbyruimte met verwarming. De aangelegde, oostelijk georiënteerde tuin met overdekt terras is voorzien van verwarming en barbecue en volledig omheind. 


AFWERKING:


De keuken is luxueus afgewerkt en ingericht met eiken keukenkasten, granieten werkblad en toestellen van het merk Siemens en Scholters waaronder koelkast, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, friteuse, grillplaat en anderehalve spoelbak met verlek. 
De badkamer is afgewerkt met natuursteen en voorzien van ligbad, douche, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel, toilet en een bidet. 


Kaartridderstraat 5 - Conciërge woning

INDELING:
Op het gelijkvloers is er de inkomhal, leefruimte met zit- en eethoek voorzien van houtkachel en vloer in hout afkomstig uit de ivoorkust, keuken, slaapkamer en een badkamer. 
De kelderverdieping is voorzien van hobby ruimte, waslokaal, provisieruimte en cv-lokaal.
De aangelegde tuin is oostelijk georiënteerd, voorzien van terras en volledig omheind. Verder is er een garage ter beschikking voor 2 voertuigen. 


AFWERKING:
De keuken is ingericht met eiken keukenkasten en voorzien van toestellen zoals vaatwasser en dubbele spoelbak. 
De badkamer is ingericht met ligbad, enkele wastafel en toilet. 

Adresgegevens

Adres Kaartridderstraat 3
3680 Maaseik

Financiële info

prijs excl. kosten 745.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 1.870

Technische informatie

bouwjaar 1986
grondoppervlakte 1.300 m²
woonoppervlakte 480 m²
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja
extra Alarm
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

173