Lanaken - Sint-Laurentiusstraat

Af te werken woning met 3 slaapkamers!

Deze woning is gelegen op een perceel van 808m², in de rustige woonbuurt van Gellik, een deelgemeente van Lanaken. De renovatiewerken aan de woning zijn reeds gestart en kunnen naar eigen smaak en budget verder gezet worden. De woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers en een zuidoostelijk georiënteerde tuin.

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met gastentoilet, leefruimte met zit- en eethoek en toegang tot het terras en een open keuken met ontbijthoek. Verder is nog een badkamer. 

Verdieping: Nachthal met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een tweede badkamer. De ruimte boven de leefruimte is voorzien van aparte trap en kan ingericht worden als extra polyvalente ruimte. 

De woning is onderkelderd en voorzien van diverse provisieruimtes met toegang naar de tuin. Ideaal voor de stockage van het tuinmateriaal. 
Verder is in de kelder een ruimte voorzien met infrarood sauna, douche en jacuzzi. 
De tuin is zuidoostelijk georiënteerd met een ruim terras en een carport voor 1 voertuig met berging. 


AFWERKING:

De keuken werd reeds vernieuwd in 2016 en is voorzien van inductiekookplaats, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en enkele spoelbak. 

De badkamer dient te worden afgewerkt. 


Uitgevoerde werken: 
2015: Vloeren, isolatie dak, ramen (deels), badkamer, houtkachel
2016: Keuken

Adresgegevens

Adres Sint-Laurentiusstraat
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1982
renovatiejaar 2015
grondoppervlakte 808 m²
woonoppervlakte 318 m²
oriëntatie terras Oost
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 3
badkamers 1
carport Ja
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja
wellness Sauna
Jacuzzi

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Ja
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

211