Lanaken
996.500

5 gerenoveerde, verhuurde appartementen met parking en berging!

Deze appartementen zijn gelegen in een hoeve die volledig werd herontwikkeld tot een woonerf. De 5 appartementen zijn volledig afgewerkt naar hedendaagse normen en zijn op dit moment ook allemaal verhuurd. Elk appartement beschikt over een parkeerplaats.

Op vraag van de eigenaar en uit respect voor de privacy van de huurders geven we enkel meer info in een persoonlijk gesprek op kantoor, bedankt voor uw begrip.
We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW:


Algemeen:



  • 5 verhuurde duplex-appartementen

  • 5 parkeerplaatsen

  • perceel: 5.180m²

  • Bouwjaar: voor 1850, totaalrenovatie 2021

  • Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing

  • CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming

  • Elektriciteit conform


Indeling:
5 duplex-appartementen met elk een privatieve inkomhal, gastentoilet, leefruimte met open keuken, berging en een trap naar de eerste verdieping. 4 appartementen beschikken over 2 slaapkamers en een badkamer. Appartement bus 3 beschikt over 1 slaapkamer en een ruime badkamer. Elk appartement is voorzien van een terras. De appartementen bus 2 tot en met 5 beschikken eveneens over een kleine stadstuin. 


KOSTEN


Verkoopprijs excl. kosten: € 996.500,-
Huidige huurwaarde: € 50.100,- per jaar


* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)                                 


Te koop onder het stelsel van registratierechten.

Adresgegevens

Adres 3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 996.500
verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1850
renovatiejaar 2021
grondoppervlakte 5.180 m²
oriëntatie terras West
oriëntatie tuin West
autostandplaatsen 5
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee