Bungalow op ruim perceel (2000m2) in een groene, rustige omgeving te Gellik-Lanaken!
Deze woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.000 m² en beschikt over drie slaapkamers. De ligging is een absolute troef. Op korte afstand bevindt zich het Nationaal Park Hoge Kempen, een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige verbindingen zijn Maastricht, Bilzen en Zutendaal snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Lanaken, met zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, ligt vlakbij. Naast de ruime perceeloppervlakte geniet de woning bovendien van een gunstig EPC-label C, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort en betekent dat er geen renovatieverplichting van toepassing is.
Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging.
INDELING
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en één toilet.
Via een beperkt niveauverschil bereikt men het slaapgedeelte, dat bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer.
Daarnaast is er een inpandige garage voor één wagen, een wasplaats, een technische ruimte, een kruipkelder en een berging.
AFWERKING
De keuken is ingericht met een koelkast, oven, kookplaat, dampkap en een dubbele spoelbak met verlek.
De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo geïntegreerd in het meubel en een inloopdouche.
Locatie
| Adres | Houterstraat 95 3620 Lanaken |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 479.000 |
|---|---|
| verkoop onder registratie | Ja |
| kadastraal inkomen | € 810 |
Technische info
| bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| grondoppervlakte | 2.000 m2 |
| bruikbare oppervlakte | 142 m2 |
| oriëntatie tuin | West |
| slaapkamers | 3 |
| badkamers | 1 |
| garages | 1 |
| Verwarming | CV op gas d.m.v. radiatoren/convectoren |
| Buitenschrijnwerk | Hout, HR-beglazing |
| extra |
Branddetector Tuinhuis Kelder Regenwaterput |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
|---|---|
| meest recente bestemming | Woongebied |
| voorkooprecht op dit goed | Nee |
| verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| O-Peil | Klasse A (geen kans) |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| WORG | Nee |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Nee |
EPC
| EPC-label | C |
|---|---|
| EPC-waarde | 297 (kWh/m²/j) |
| unieke code | 20221019-0002686754-RES-2 |
Downloads
Brochure
|
|
Prijsberekening aankoopkosten
|
|
Watertoets
|
|
EPC
|
