ZOEKWENS

Bedrijfsgebouw (562m2) met kantoren (225m2) en loft (203m2) op een perceel van 2.151m2!

Dit handelspand met loft bevindt zich in een industriële omgeving in Lanaken, in de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de N7, N78 en E314, evenals de grens met Nederland. Het bedrijfsgebouw omvat een showroom met kantoorruimte (225m²), met aan de achterzijde een werkplaats (187m²) en een magazijn (375m²). Boven de showroom is een luxueuze loft van 203m² ingericht met een terras van 22m². Het pand is tevens onderkelderd (ca. 225m²), te gebruiken als opslag of garage voor 6 voertuigen.

Het pand beschikt over 146 zonnepanelen met groenestroomcertifcaten t.w.v. €10.000,-/jaar t.e.m. 2030!

Indeling
Het hoofdgebouw biedt op het gelijkvloers (225m2) een luxueuze showroom met een directiekantoor en 3 burelen voorzien van inbouwkasten, een geïnstalleerde keuken, een toilet en een aparte inkom met trap naar de loft. Vanuit de kantoren heeft men directe toegang tot de werkplaats van 187m2, gevolgd door het magazijn van 375m2. Het terrein is volledig omheind en voorzien van automatische poort. Voor de showroom zijn enkele parkeerplaatsen voorzien van het clienteel.

Op de verdieping werd een luxe loft ingericht (203m2). De loft omvat een privatieve inkom met gastentoilet, een ruime open leefruimte voorzien van inbouwkasten en gashaard met uitzicht op het terras van 22m2, een volledig geïnstalleerde open keuken, 3 slaapkamers voorzien van airconditioning, een luxe badkamer en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Onder de showroom en kantoren is er een grote ondergrondse garage die geschikt is voor diverse auto's of kan dienen als opbergruimte.


Afwerking
De exclusieve maatwerkkeuken in de loft is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-oven, een stoomoven, een espressomachine, een bordenverwarmer, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met verlek.

De badkamer in de loft is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel en inbouwkasten.

Het pand is voorzien van zonnepanelen, alarm, domotica, airconditioning

Locatie

Adres Europark 35
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische info

bouwjaar 2000
bruikbare oppervlakte 428 m2
oriëntatie tuin Zuid
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Alarm
Branddetector
Airco
Domotica

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
voorkooprecht op dit goed Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label B
EPC-waarde 180 (kWh/m²/j)
unieke code 20151023-0001804823-1

Downloads

Download icon Brochure

Locatie