Ruime gezinswoning mét enorm potentieel, op een perceel van 1190m2 en nabij Genk centrum!
Deze veelbelovende woning, gelegen nabij het centrum van Genk, beschikt reeds over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met een gashaard, een lichtrijke veranda en een ruime kelder met een inpandige garage. De woning heeft daarnaast verschillende troeven waaronder de residentiële ligging, de onderhoudsvriendelijke tuin, de geschiktheid als gelijkvloerse woning, aangezien alle benodigde voorzieningen zich reeds op de begane grond bevinden en het onbenutte potentieel van de bovenverdieping.
Indeling
Op het gelijkvloers (193m2) bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, de woonkamer met gashaard en een eethoek. Deze eethoek geeft uit op de bijbouw/veranda met uitzicht op de groene tuin. Daarnaast zijn er reeds drie ingerichte slaapkamers, een badkamer en wasberging aanwezig op de benedenverdieping.
Een vaste trap vanuit de inkomhal voorziet toegang tot de eerste verdieping. Dit verdiep (137m2) biedt eindeloze mogelijkheden en kan nog volledig naar eigen smaak afgewerkt en ingericht worden.
De woning is grotendeels onderkelderd (98m2) en voorziet naast veel opbergruimte ook een inpandige garage met sectionaal poort, geschikt voor meerdere wagens.
Afwerking
De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een amerikaanse koelkast.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.
Locatie
| Adres | Renerkesstraat 4 3600 Genk |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 545.000 |
|---|---|
| verkoop onder registratie | Ja |
| kadastraal inkomen | € 1.457 |
Technische info
| bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| grondoppervlakte | 1.190 m2 |
| bruikbare oppervlakte | 300 m2 |
| oriëntatie tuin | West |
| slaapkamers | 3 |
| badkamers | 1 |
| garages | 1 |
| Verwarming | CV op gas d.m.v. radiatoren |
| Buitenschrijnwerk | Dubbel glas, PVC |
| extra |
Tuinhuis Werkplaats Kelder |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
|---|---|
| meest recente bestemming | Woongebied |
| dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| voorkooprecht op dit goed | Nee |
| verkavelingsvergunning verkregen | Ja |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| O-Peil | Klasse A (geen kans) |
| WORG | Nee |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Nee |
EPC
| EPC-label | C |
|---|---|
| EPC-waarde | 236 (kWh/m²/j) |
| unieke code | 20240504-0003236956-RES-1 |
Brochure
Plan zolder
Plan begane grond
Plan kelder
