Monumentaal herenhuis (719m2) met uitzonderlijke parktuin van 2.118m2
Dit uniek historisch pand is gelegen aan het kanaal en vlak bij de Nederlandse grens. De parktuin met eeuwen oude bomen en het charmante karakter maken van dit gebouw een idyllisch toevluchtsoord. Er zijn diverse sfeervolle leefruimtes met hoge plafonds en waardevolle vloerafwerking, een gewelfde mergelkelder en maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers en een nog in te richten zolder.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich een riante inkomhal met gastentoilet, een aparte eetkamer met houthaard, een bibliotheek met eveneens een houthaard, een zitkamer met houthaard, een geïnstalleerde keuken met eethoek, een bijkeuken, een studeerkamer, een tweede toilet en een wasruimte.
De eerste verdieping beschikt over zes slaapkamers en vier badkamers. Toegankelijk via een vaste trap, dient de tweede verdieping als hobbyruimte met twee extra slaapkamers en een zolderruimte.
De gehele woning omvat een historische gewelfde kelder in mergel, waarvan de vloer is bekleed met gebakken klinkers. In de kelder bevindt zich de CV-installatie, verschillende voorraadruimtes en een wijnkelder.
De aangelegde tuin, ontworpen als een parktuin, omvat tevens een ruim terras.
AfwerkingDe vloeren zijn afgewerkt in blauwe hardsteen, parket en tapijt.
Het is mogelijk om de woning aan te kopen aan het tarief van 1% registratierechten bij beschermde monumenten als enige eigen woning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1 % bij beschermde monumenten.
Locatie
| Adres | Kluisstraat 14 3620 Lanaken |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 895.000 |
|---|---|
| verkoop onder registratie | Ja |
| kadastraal inkomen | € 1.945 |
Technische info
| bouwjaar | 1710 |
|---|---|
| grondoppervlakte | 2.118 m2 |
| bruikbare oppervlakte | 719 m2 |
| oriëntatie tuin | Noordoosten |
| slaapkamers | 8 |
| badkamers | 4 |
| Verwarming | CV op stookolie dmv. radiatoren |
| Buitenschrijnwerk | Hout, gedeeltelijk dubbele beglazing |
| extra |
Branddetector Wijnkelder Kelder |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Ja |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Ja |
EPC
| EPC-label | D |
|---|---|
| EPC-waarde | 360 (kWh/m²/j) |
| unieke code | 20230401-0002853657-RES-1 |
Brochure
