ZOEKWENS

Ruime eigentijdse villa met 4 slaapkamers en zwembad op een perceel van 1.321m2

Deze villa is rustig gelegen in een residentiële villawijk in Neerharen, op een perceel van 1.321m². De villa, met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een dubbele garage, is omgeven door een verzorgde, volledig omheinde tuin met een verwarmd buitenzwembad. U bevindt zich op loopafstand van prachtige natuurgebieden en op slechts 10 minuten rijden van Maastricht.

Indeling

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de trappenhal die naar de eerste verdieping leidt. De begane grond biedt verder een riante leefruimte met zit- en eethoek, gashaard en grote raampartijen met zicht op de tuin. Verder is er een leefkeuken met aansluitende tuinkamer met ontbijthoek en een Simetic bijkeuken voorzien van een keukenblok met een ingebouwde Miele vaatwasser en combi-oven en twee wastafels. Daarnaast is er een inpandige garage voor twee wagens, uitgerust met automatische poorten, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de nachthal, een masterbedroom met privé-dressing en privé-badkamer, twee extra slaapkamers en badkamer 2.

Een tweede trap leidt naar een aparte studio op de eerste verdieping, waar u een hal, een ruime slaapkamer en een badkamer vindt.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, beschikt over een berging met cv-installatie.

De verzorgde tuin is volledig omheind en beschikt dankzij de groenaanleg over volledige privacy. Verder is er een verwarmd buitenzwembad, een groot terras voorzien van een zonneluifel en een tuinhuisje. De woning beschikt sinds 2023 eveneens over 20 zonnepanelen en twee batterijen van elk 5kW.

Afwerking

De greeploze keuken van het merk Siematic, geïnstalleerd in 2022, is voorzien van een keramiek aanrecht, een eiken eettafel, Bora inductie kookplaat, koelkast, diepvries, oven, stoomoven, vaatwasser, enkele spoelbak, espressomachine, een bordenverwarmer en een Quooker met cube.

Badkamer 1 beschikt over een hoekbad, een douche en twee wastafels geïntegreerd in het meubel. Badkamer 2 is uitgerust met een douche, wastafel geïntegreerd in het meubel, een toilet en een bidet. Badkamer 3 is eveneens voorzien van een douche met stoomcabine en een toilet.

Locatie

Adres Jasmijnstraat 8
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 899.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.856

Technische info

bouwjaar 1993
grondoppervlakte 1.321 m2
bruikbare oppervlakte 407 m2
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 4
badkamers 3
Verwarming CV op gas d.m.v. luchtverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Alarm
Bewakingscamera
Branddetector
Tuinhuis
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score C
P-score D
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label D
EPC-waarde 313 (kWh/m²/j)

Locatie