ZOEKWENS

Ruime karakteristieke woning op een aangenaam perceel

Rustig en centraal gelegen open bebouwing. Deze woning geniet van een logische indeling in combinatie met volwaardige ruimtes. Overige eigenschappen zijn een ruime woon- en eetkamer, open leefkeuken inclusief rechtstreekse toegang tot het 4-seizoenenterras, een polyvalente verblijfsruimte, 2 badkamers en een aangelegde tuin.

Indeling

Via de inkomhal met gastentoilet is er toegang tot de bureelruimte, woon- en eetkamer, open leefkeuken, overdekt terras en bijkeuken inclusief wasplaats. De volledig aangelegde buitenruimte is voorzien van twee inritten, buitenparkings, aangelegd terrassen, een grasperk en diverse volwassen aanplant.

De eerste verdieping bestaat uit een centraal gesitueerde nachthal, inloopdressing, slaapkamer 1 (masterbedroom) met badkamer 1 en suite. Verder bevinden zich er slaapkamer 2, 3, 4 en een tweede badkamer voor een optimaal comfort.

Het bovenste niveau is momenteel in gebruik als bergzolder en is in te richten tot kwalitatieve woonruimte.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tussenhal, inpandige garage voor meerdere voertuigen, een ingerichte wijnbar en meerdere bergplaatsen.

Afwerking

De maatkeuken met schiereiland en ontbijthoek is uitgevoerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van werktabletten in composiet,
A-merken apparatuur (Smeg, Miele, enz.), 90 cm inductiekookplaat met bijbehorende eiland-dampkap, vaatwasser, zelfreinigende oven, magnetron, espressomachine incl. warmhoudlade, koelkast, dubbele spoeltafel en verlek.

De eerste badkamer is voorzien van een badmeubel, douche en toilet. De tweede badkamer is geïnstalleerd met een badmeubel, inloop regendouche en een derde toilet.

De woning beschikt over een hoog uitrustingniveau in combinatie met duurzame technieken.

Locatie

Adres Kastanjestraat 84
3530 Houthalen-Helchteren

Financiële info

prijs excl. kosten € 598.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.370

Technische info

bouwjaar 1999
renovatiejaar 2021
grondoppervlakte 950 m2
bruikbare oppervlakte 253 m2
terras oppervlakte 44 m2
oriëntatie terras Noordoosten
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 1
autostandplaatsen 2
Verwarming Altron
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label C
EPC-waarde 241 (kWh/m²/j)
unieke code 20250219-0003529895-RES-1

Locatie