Nieuwe KMO-unit van ca. 400 m2, modern & op zichtbare locatie!
Deze hoogwaardige nieuwbouw KMO-unit van ca. 400 m² op een prominente hoeklocatie in Smeermaas (Lanaken) biedt een ruime showroom met grote glaspartijen voor maximale zichtbaarheid. Dankzij de strategische ligging nabij Maastricht en de E314 geniet uw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Genk, Luik en Nederland.
INDELING
Deze bedrijfsunit biedt een uitzonderlijke flexibiliteit en leent zich perfect voor uiteenlopende activiteiten.
Met een bruikbare oppervlakte van circa 400 m2 en een vrije hoogte van ongeveer 7 meter biedt het pand een ruimtelijk gevoel en tal van indelingsmogelijkheden.
De unit is toegankelijk via een automatische sectionaalpoort, wat een vlotte goederenstroom en optimaal gebruiksgemak garandeert. Verder zijn de nodige aansluitingen voor water en elektriciteit reeds voorzien. Op het terrein bevinden zich ook nog enkele parkeervoorzieningen.
AFWERKING
De bedrijfsunit wordt casco + opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel volledig af te stemmen op de specifieke behoeften van uw onderneming.
De afwerking omvat onder meer een duurzame gepolierde betonvloer en diverse lichtkoepels die bijdragen aan een aangename en lichtrijke werkomgeving.
Verder zijn de nodige voorzieningen getroffen voor de toekomstige installatie van laadpalen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstgerichte invulling van het pand.
Locatie
| Adres | Maaseikersteenweg 245 - A 3620 Lanaken |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 3.700 |
|---|
Technische info
| bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| bruikbare oppervlakte | 412 m2 |
| extra |
Alarm |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
|---|
Overstromingsgevoelige gebieden
| P-score | A |
|---|---|
| O-Peil | Klasse A (geen kans) |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Nee |
Brochure
