Lanaken - Pastoorslindestraat 87
275.000

Verzorgde woning op 2.070m² met magazijn/werkplaats van 374m²!

Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op wandelafstand van het centrum. Het riante perceel van 2.070m² en de bedrijfsruimte van 374m² maken deze woning bijzonder geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige beroepsactiviteit!

Indeling

Op het gelijkvloers biedt de woning een inkomhal die de toegang voorziet tot de grote leefruimte ingericht als zithoek met inbouw houthaard en eethoek. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich geïnstalleerde keuken en vervolgens een sas met gastentoilet, het bureel en de tuinkamer met zicht op de zuid georiënteerde tuin.

Op de verdieping werden een badkamer ingericht en 2 slaapkamers, waarvan één kan opgesplitst worden om een 3de slaapkamer te creëren.

De woning is deels onderkelderd en hier voorzien van een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en een riante wasruimte.

De zuid georiënteerde tuin werd opgedeeld in een privatief gedeelte rondom de woning, dat volledig omheind en aangelegd werd, en een afgesloten zakelijk gedeelte met magazijn/werkhuis van 374m².

Afwerking

De eiken keuken beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Pastoorslindestraat 87
3620 Lanaken

Financiële info

prijs (excl. kosten) € 275.000
verkoop onder registratie Ja
kadestraal inkomen € 1.305

Technische informatie

bouwjaar 1961
grondoppervlakte 2.070 m²
woonoppervlakte 199 m²
oriëntatie tuin/terras Z
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
Verwarming Centrale verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
dak Pannen en bitumen
isolatie Spouwmuurisolatie
extra Rolluiken
Zonneluifel

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

effectief overstromingsgevoelig Nee
mogelijk overstromingsgevoelig Nee
afgebakend overstromingsgebied Nee
afgebakende oeverzone Nee
risicozone overstromingen Nee

Decreet complexe projecten

Deel van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Beschermd onroerend erfgoed

Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

429