Lanaken - Wijngaardstraat 50

VERKOCHT!

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 320m², op wandelafstand van het centrum van Lanaken. De woning werd ingrijpend gerenoveerd met veel aandacht voor isolatie en het gebruik van kwalitatieve materialen. De woning is bovendien gelegen aan een vernieuwde, doodlopende straat met parkeergelegenheid.

INDELING:

Op het gelijkvloers zorgt een inkomhal voor de toegang tot de ruime leefruimte met aangrenzend de nieuwe open keuken. Verder biedt het gelijkvloers een nieuwe badkamer, een bergruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de verdieping zorgt een nachthal voor de toegang tot 3 slaapkamers en een apart toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een luik en biedt extra bergruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap zou de zolder nog afgewerkt en ingericht kunnen worden tot 4de slaapkamer.

De woning is deels onderkelderd en hier voorzien van een provisieruimte.

De zuidoost georiënteerde tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras in tegels.


AFWERKING:

De nieuwe keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met verlek.

De nieuwe badkamer is voorzien van ligbad, een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel en een toilet.

Renovaties: Elektriciteit (goedgekeurde installatie), CV-ketel en sanitaire installatie, riolering (gescheiden stelsel), isolatie, ramen, daken, vloeren, badkamer, keuken, tuin en terras.

Adresgegevens

Adres Wijngaardstraat 50
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1935
renovatiejaar 2018
grondoppervlakte 320 m²
woonoppervlakte 145 m²
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 3
badkamers 1
Verwarming Centrale verwarming (eco HR-ketel Vaillant, 2018)
Buitenschrijnwerk Hout (padoek), dubbele HR-beglazing (U-waarde: 1.0)
isolatie Ja, Muren (7,5 cm), zoldervloer (16 cm)
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

194