Lanaken - Ganzepoel 22
419.000

Villa-landhuis van 275m² met buitenzwembad!

Dit villa-landhuis is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Lanaken, op een perceel van 1.539m². De villa van 275m² is kwalitatief afgewerkt en beschikt over zuidoostelijk georiënteerde tuin met buitenzwembad!

INDELING:

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de leefruimte met zit- en eethoek en de open keuken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning voorzien de leefruimte van maximale lichtinval en zicht op de tuin. Verder is er nog een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een inpandige garage met automatische poort voor 1 voertuig.

Op de verdieping is er de nachthal met 4 slaapkamers en een badkamer.

De zuidoost georiënteerde siertuin is voorzien van een bestrating in kasseien, een terras afgewerkt d.m.v. kasseien, een tuinberging, een tuinhuis en een buitenzwembad.


AFWERKING:

De luxe maatwerkkeuken is afgewerkt d.m.v. witte hoogglans keukenkasten en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoeltafel.

De badkamer is voorzien van ligbad, enkele wastafel, douche en toilet.

Adresgegevens

Adres Ganzepoel 22
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 419.000
kadastraal inkomen € 1.157

Technische informatie

bouwjaar 1994
renovatiejaar 2006
grondoppervlakte 1.539 m²
woonoppervlakte 275 m²
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 4
badkamers 1
garages 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Alarm
Fietsenberging
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Grondreservegebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

197