Lanaken - Smeetsstraat 27
459.000

Modern ingerichte villa van 302m²!

Deze moderne villa van 302m² is gelegen op 1.010m² in een rustige woonomgeving van Lanaken, aan de bosrand. Het landhuis is luxe afgewerkt met design gashaard, massieve parket vloer en vele glaspartijen!

Indeling

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een dubbele glazen deur zorgt er voor de toegang tot de moderne en ruime leefruimte ingericht d.m.v. zit- en eethoek en voorzien van een inbouwgashaard. Via de moderne open keuken kan het terras en de tuin bereikt worden.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer.

Op de tweede verdieping is nog een 3de slaapkamer ingericht en een masterbedroom met privédressing en balkon.

De kelderverdieping is ingericht met een inpandige garage voor 2 voertuigen, wasruimte, provisieruimte en een bergruimte.

De tuin is zuidelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort en een terras in betonklinkers.

Afwerking

De open maatwerkkeuken met kookeiland, afgewerkt met composiet werkblad en voorzien van toestellen van het merk Neff met o.a. een koelkast, kookplaat op gas, afzuigkap in RVS, oven, combi-oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak met sproeikop.

De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Smeetsstraat 27
3620 Lanaken

Financiële info

prijs (excl. kosten) € 459.000
verkoop onder registratie Ja
kadestraal inkomen € 1.206

Technische informatie

bouwjaar 2002
renovatiejaar 2009
grondoppervlakte 1.010 m²
woonoppervlakte 302 m²
oriëntatie tuin/terras Z
slaapkamers 4
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Buderus-ketel) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
dak Keramische pannen
isolatie Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

effectief overstromingsgevoelig Nee
mogelijk overstromingsgevoelig Nee
afgebakend overstromingsgebied Nee
afgebakende oeverzone Nee
risicozone overstromingen Nee

Decreet complexe projecten

Deel van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Beschermd onroerend erfgoed

Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

151