Lanaken - Smeetsstraat 87

VERKOCHT!

Deze villa is gelegen in een residentiële omgeving van de gemeente Lanaken, aan de bosrand. De villa is gelegen op een perceel van ca. 4.000m², kent een exclusieve afwerking en heeft een vrij uitzicht op het achterliggende groen.

Achterliggende weides (ca. 9.490 m²) optioneel bij aan te kopen!

INDELING:

De villa omvat op het gelijkvloers een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet die via een dubbele deur de toegang biedt tot de leefruimte voorzien van een inbouwhaard op gas en ingericht als zit- en eethoek. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich een bureel, een tuinkamer en de volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken met aansluitend de bijkeuken voorzien van een waskoker, een uitgietbak, inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping biedt een nachthal de toegang tot 4 ruime slaapkamers. De masterbedroom is hier voorzien van een privé-badkamer, privé-dressing en balkon met uitzicht op de tuin. De overige 3 slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten en één slaapkamer is bijkomend voorzien van een wastafel. Bovendien is er nog een 2de volledig geïnstalleerde badkamer aanwezig op deze verdieping en een apart toilet.

De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage met automatische sectionaalpoort geschikt voor 4 voertuigen, een CV-ruimte, een provisieruimte, een garderobe, een fitnessruimte, een ontspanningsruimte met biljarttafel, een geklimatiseerde wijnkelder en een fietsenberging.

De zuidwest georiënteerde tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort, een bestrating in grind en gebakken klinkers, een terras afgewerkt m.b.v. keramische tegels.

AFWERKING:

De luxe maatwerkkeuken is afgewerkt m.b.v. een granieten werkblad en is voorzien van een koelkast met vriesvak, een kookvuur met 2 keramische kookpitten en 2 gas kookpitten, een afzuigkap, een oven, een ingebouwde friteuse en een enkele spoeltafel.

De luxe privé-badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een dubbele wastafel en een afgesloten toilet.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel.

Voorzieningen: Alarmsysteem, videofoon, mobiele airconditioning, zonnescreens, zonneluifel en automatische beregeningssysteem.

Adresgegevens

Adres Smeetsstraat 87
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1996
grondoppervlakte 4.000 m²
woonoppervlakte 369 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 4
Verwarming Centrale verwarming op aardgas d.m.v. vloerverwarming (leefruimte, badkamer), radiatoren en convectoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm
Airco
Tuinhuis
Wijnkelder
Kelder
Fietsenberging
Regenwaterput
wellness Fitnessruimte
Relaxruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

206