Maasmechelen - Spechtstraat 9
795.000

Villa-landhuis met parktuin op een perceel van 3.146m²

Dit villa-landhuis is gelegen in een groene en residentiële woonomgeving van de gemeente Maasmechelen, slechts enkele minuten verwijderd van het centrum. De riante villa is gelegen op een perceel van 3.146m² en kent een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 402m². Ook de zuidelijke georiënteerde parktuin is een echte troef voor deze woning!

INDELING:

De riante inkomhal met gastentoilet en vestiaire zorgt via een dubbele glazen deur voor de toegang tot de ruime woonkamer met inbouwhaard, ingericht als tv-, zit- en eethoek. Aansluitend is er de luxe open leefkeuken met ontbijthoek. Verder is er op het gelijkvloers een masterbedroom met privé-dressing en privé-badkamer, een inpandige garage voor 2 voertuigen met een automatische poort en een wasruimte. De eerste verdieping is ingericht d.m.v. twee riante slaapkamers elk voorzien van een privé-badkamer, een 4de slaapkamer en twee zolderbergingen. Het kelderniveau omvat een hobbyruimte met CV-ketel en een wijnkelder.

De zuid georiënteerde parktuin is volledig aangelegd, omheind en voorzien van een automatische toegangspoort, een terras met automatisch zonnescherm, 2 tuinhuisjes, tuinverlichting en een automatisch beregeningssysteem.


AFWERKING:

De witte hoogglans keuken is afgewerkt met greeploze kasten en een granieten werkblad. Deze is voorzien van een Amerikaanse koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en anderhalve spoeltafel.

De luxe privé-badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een hoekbad met jets, een massage douche, een bidet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Beide badkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van een douche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Spechtstraat 9
3630 Maasmechelen

Financiële info

prijs excl. kosten € 795.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.337

Technische informatie

bouwjaar 1992
grondoppervlakte 3.146 m²
woonoppervlakte 402 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 4
badkamers 3
garages 2
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, beglazing
extra Videofoon
Alarm
Airco
Tuinhuis
Wijnkelder
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

247