Lanaken - Zonnelaan 13

Villa in landelijke stijl, residentieel gelegen op 3.226m²!

Deze charmante villa is degelijk gebouwd op een uitzonderlijk bouwperceel met een frontbreedte van 50 meter en een totale oppervlakte van 3.226m². Dankzij haar ligging in de villawijk 'zilverkust', in de nabijheid van de autosnelweg E314, Maastricht en het Nationaal Park Hoge Kempen beschikt de woning over de ideale ligging voor woon-werkverkeer!

INDELING:

De ruime inkomhal met vide en klassieke trap is voorzien van een vestiaire en gastentoilet. Een aparte zitkamer met glazen uitbouw zorgen voor rust en maximaal tuincontact. De eetkamer en de keuken vormen één gezellig geheel. Verder is de villa uitgerust met een dubbele inpandige garage, een wasruimte, een koele berging en een tuinkamer.  

Op de eerste verdieping is er de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een linnenkamer en een apart toilet.

De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte. 

De zuid-westelijke tuin biedt maximale privacy, ingericht als natuurlijke tuin en is voorzien van vijverpartij. 


AFWERKING:

De open keuken is ingericht met een granieten werkblad, vijfpits gasvuur, combi oven, steamer, koelkast, vaatwasser en enkele spoelbak. 

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 


Renovaties: keuken (2009), badkamer en toilet (2000), condenserend gaswand toestel, warm water boiler en pompgroepen (2009).


Adresgegevens

Adres Zonnelaan 13
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1981
renovatiejaar 2000
grondoppervlakte 3.226 m²
woonoppervlakte 320 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Vloer woonkamer, buitenmuren, zoldervloer
extra Alarm
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

222