Lanaken - Fluwijnpad 1
414.000

Vernieuwde villa (256m²) met gelijkvloerse slaapkamer en badkamer!

Elegante villa van 256m² op een perceel van 982m², gelegen in een residentiële wijk van Lanaken, vlakbij de grens met Maastricht. De woning werd in 2015 vernieuwd en beschikt over een masterbedroom en badkamer op het gelijkvloers. De woning beschikt eveneens over zonnepanelen.

Groenestroomcertificaten optioneel over te nemen!

INDELING:

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met eethoek en zithoek voorzien van inbouwhaard op gas en aansluitend de tuinkamer met zicht op de aangelegde siertuin. Verder is er de vernieuwde open keuken, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en inpandige garage voor 2 voertuigen. Voor extra comfort is er eveneens een slaapkamer en een badkamer op het gelijkvloers. 

Op de eerste verdieping is er de nachthal met slaapkamer 2 met inloopkast, slaapkamer 3 met inbouwkast, een badkamer en een grote zolderberging. 

De woning is deels onderkelderd en voorzien van provisieruimte. 

De siertuin is noordoostelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van toegangspoort. 


AFWERKING:

Vernieuwde maatwerkkeuken met hoogglans keukenkasten en kunststof werkblad. De keuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en enkele spoelbak. 

De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een hoekbad, douche, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel, toilet en een bidet. 

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van douche, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Fluwijnpad 1
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 414.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.165

Technische informatie

bouwjaar 1997
renovatiejaar 2015
grondoppervlakte 982 m²
woonoppervlakte 256 m²
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 3
badkamers 2
garages 2
autostandplaatsen 2
Verwarming CV op aardgas (Vaillant, 2015) d.m.v. vloerverwarming (0) en radiatoren (+1)
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele inbraakwerende beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Zonnepanelen
Alarm
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Grondreservegebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

173