Lanaken - Seringenstraat 18
529.000

Vernieuwde ruime villa (364m²) met buitenzwembad!

Deze villa op, 926m² is gelegen in de residentiële buurt van Neerharen, vlakbij Maastricht. De villa werd recent vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen. De grootste troeven van de woning zijn de 5 slaapkamers, ook geschikt als kantoor of praktijk en de zuidoostelijke tuin met verwarmd zwembad!

INDELING:

Het tuinniveau is voorzien van aparte ingang en ingericht met woonkamer, keukenhoek, apart toilet, wasruimte, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 douchekamer en een inpandige garage voor 1 voertuig. 

Op de verdieping is er de inkomhal met gastentoilet en vestiaire en de dubbele deur naar de leefruimte, die voorzien is van parketvloer en open haard. Verder is er de keuken met ontbijthoek, met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers met twee badkamers en een dressing. 

De tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van terras in natuursteen, tuinberging en zwembad verwarmd via zonne-energie. 


AFWERKING: 

De keuken is luxueus afgewerkt met grijze eik en ingericht met toestellen zoals een Amerikaanse koelkast, gasfornuis, wand afzuigkap, vaatwasser en enkele spoeltafel. 

De badkamer bij de masterbedroom is voorzien van een inloopdouche met regenkop, ligbad en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel 

De badkamer aansluitend bij de slaapkamers op het gelijkvloers is ingericht met een ligbad en enkele wastafel.

De badkamer op het tuinniveau is ingericht met een douche, enkele wastafel en toilet. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.

Adresgegevens

Adres Seringenstraat 18
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 529.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.898

Technische informatie

bouwjaar 1970
renovatiejaar 2014
grondoppervlakte 926 m²
woonoppervlakte 364 m²
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 1
Verwarming CV op aardgas (Buderus, 2008) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout en PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja
extra Alarm
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

282