Lanaken - Bosstraat 5

VERKOCHT!

Deze verzorgde gezinswoning van 244m² is gelegen op een perceel van 749m². De zuid georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin is dé troef van de woning!

INDELING:

Op het gelijkvloers zorgt een inkomhal met vestiaire en gastentoilet voor de toegang tot de ruime woonkamer ingericht als zit- en eethoek. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken. Verder biedt het gelijkvloers nog een ruime inpandige garage (1,5 voertuig) met automatische poort en een zeer riante hobbyruimte (30m²) die mogelijk in te richten is tot extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping zorgt een nachthal met inbouwkasten voor de toegang tot 2 riante slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Ook hier is er een mogelijkheid om een 3de slaapkamer te voorzien door het opsplitsen van de grootste slaapkamer.

De kelderverdieping bestaat uit een CV-ruimte, een hobbyruimte en een werkplaats.

De zuidgeoriënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en voorzien van 2 grote terrassen waarvan één overdekt.


AFWERKING:

De vernieuwde maatwerkkeuken (2015) is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een enkele spoelbak met verlek.

De badkamer is voorzien van een ligbad, eeb douche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een meubel.

Adresgegevens

Adres Bosstraat 5
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1985
grondoppervlakte 749 m²
woonoppervlakte 244 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 2
badkamers 1
garages 1
Verwarming CV op stookolie (Viessmann) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

345