Lanaken - Holtstraat 29

VERKOCHT!

Deze recente villa is gelegen in de rustige buurt van Lanaken, op een perceel van 530m². De villa, met een bewoonbare oppervlakte van 290m² is voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 2 extra kamers op de tweede verdieping. De siertuin is zuidwestelijk georiënteerd en afgewerkt met een vijverpartij.

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met gastentoilet en de woonkamer, afgewerkt met natuurstenen vloer, inbouwgashaard en voorzien van zit-, eet- en bureauhoek momenteel gebruikt als leeshoek. Aansluitend is er de keuken met kookeiland 

De eerste verdieping heeft een nachthal met vide, 2 slaapkamers en de masterbedroom met privédressing, privébadkamer en een terras. Verder is er nog een apart toilet. Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, zijn er nog 2 af te werken slaapkamers en een wasplaats aanwezig.

De woning is volledig onderkelderd en voorzien 3 provisieruimtes en inpandige garage met automatische sectionaalpoort 


AFWERKING:



De open leefkeuken is afgewerkt met natuurstenen werkblad en Siemens toestellen zoals koelkast, wijnkoelkast, inductiekookplaat, oven, bordenverwarmer, vaatwasser en dubbele spoelbak.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van ligbad, inloopdouche met regenkop en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

Adresgegevens

Adres Holtstraat 29
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 2006
grondoppervlakte 530 m²
woonoppervlakte 290 m²
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 5
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Alarm
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

186