Lanaken - Molenweideplein 66 - 3.03
239.500

Verhuurde assistentiewoning 3.03 in het hartje van Lanaken!

Deze assistentiewoning is gelegen op de derde verdieping van residentie Molenhoek. Een prestigieus woonproject in het bruisend hart van het Limburgse Lanaken. De assistentiewoning biedt o.a. 1 slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een terras. Dankzij haar ligging vlakbij het Molenweideplein beschikt het appartement over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovendien is het mogelijk om optioneel een autostandplaats bij te huren (€50,-/maand) in de ondergrondse parkeergarage.

Het appartement is momenteel verhuurd, ideaal als belegging!

Huurprijs per maand: €719,20
Bewoning mogelijk vanaf 65 jaar.

INDELING:

Assistentiewoning 3.03 is gelegen op de derde verdieping en is ingericht met een leefruimte met zithoek en open keuken met toegang tot het westelijk terras (11m²). Verder is er een berging, slaapkamer en badkamer. Alle ruimtes zijn volledig rolstoeltoegankelijk. 

In de kelderverdieping is een aparte berging nr. 38 beschikbaar. 


De foto's tonen een ingericht test-appartement. 



AFWERKING:

De keuken is voorzien van koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. 

De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. 

* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Molenweideplein 66 3.03
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 239.500
verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 2015
grondoppervlakte 3.760 m²
bruikbare oppervlakte 58 m²
oriëntatie terras West
slaapkamers 1
badkamers 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Lift
Videofoon
Alarm
Concierge
Airco
Domotica
Kelder
wellness Sauna
Fitnessruimte
Relaxruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee