Kanne (Riemst) - Op 't Broek 5

Riante 'Art Deco'-villa van 523m² met garage voor 4 voertuigen in het historische Kanne!

Deze 'Art Deco'-villa van 523m² is gelegen op een perceel van 2.736m² in het rustige en historische Kanne (Riemst), vlakbij de Nederlandse grens. De villa is gebouwd in 1936 en bevat de typische stijlkenmerken van die tijd zoals de grote raampartijen, de omlopende dakgootconstructies en het steile dak. In 2002 werd de villa volledig gerenoveerd met hedendaags comfort, zonder daarbij het karakter van de woning te verliezen.



INDELING:

Op het gelijkvloers voorziet de riante inkomhal met gastentoilet en vestiaire de toegang tot het bureel met bibliotheek. Daarnaast bevindt zich de open leefruimte met doorkijk inbouwhaard en zicht op de volledig aangelegde siertuin. De leefruimte werd onderverdeeld in een tv-ruimte, een zitruimte en een eetruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de superieure maatwerkkeuken met ontbijthoek en de bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Een sas zorgt nog voor de verbinding naar de wasruimte en een eerste badkamer.

Op de eerste verdieping biedt de villa een masterbedroom met privédressing en privébadkamer, een hobbykamer en 2 bijkomende slaapkamers met gedeelde badkamer.

Via de vaste trap wordt de riante zolderverdieping bereikt met 4de slaapkamer, een bergruimte en een natte ruimte voorzien van wastafel en toilet.  

De villa is deels onderkelderd en hier voorzien van een CV-lokaal en een wijnkelder. 
De zuidwestelijk georiënteerde tuin met vijverpartij is volledig omheind en biedt een garagehuis met automatische sectionaalpoort dat de plaats voorziet voor 4 voertuigen. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en jacuzzi. 


AFWERKING:

De Boffi-leefkeuken is afgewerkt d.m.v. RVS en een blauwe hardstenen werkblad en beschikt over een Amerikaanse koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en espressomachine.

De badkamer op het gelijkvloers is ingericht d.m.v. inloopdouche, enkele wastafel, toilet en urinoir.

De privébadkamer bij de masterbedroom is afgewerkt met natuursteen en voorzien van duo design ligbad, regen- en stoomdouche, dubbele wastafel en een toilet.

De 3de badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet.

Adresgegevens

Adres Op 't Broek 5
3770 Kanne (Riemst)

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1936
renovatiejaar 2002
grondoppervlakte 2.736 m²
woonoppervlakte 523 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 4
badkamers 3
garages 4
Verwarming CV op stookolie d.m.v. luchtverwarming
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak
extra Videofoon
Alarm
Airco
Tuinhuis
Domotica
Wijnkelder
Kelder
Regenwaterput
wellness Jacuzzi

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

Downloads

EPC-waarde: kWh/m2

350