Lanaken - Sterrenlaan 21

VERKOCHT!

Deze zeer energiezuinige villa (EPC: 97 kWh/m²) is gelegen in de villawijk Zilverkust in Rekem, op een perceel van 2.954m². De moderne villa van 527m² is voorzien van alle hedendaagse technieken zoals onder meer Domotica, een grond-waterwarmtepomp en vloerverwarming in zowel de kelderverdieping als op het gelijkvloers en de eerste verdieping. De wijnkelder, de fitnessruimte met sauna en het verwarmde buitenzwembad zijn extra troeven!



INDELING:

Via de glazen deur in de inkomhal met gastentoilet, wordt de leefruimte met grote raampartijen bereikt. Deze is ingericht d.m.v. een zithoek met doorkijk gashaard, tv-hoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich enerzijds de luxe maatwerkkeuken met ontbijthoek, en anderzijds een ruim en licht bureel. Verder is er een bijkeuken voorzien van inbouwkasten, een riante inpandige garage voor 2 voertuigen, een tuinberging en een sanitaire ruimte voor het buitenzwembad met douche, enkele wastafel en toilet.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet voorzien. Daarnaast is er de masterbedroom die beschikt over een privébadkamer en een ingerichte dressing.

De kelderverdieping is ingericht met een technische ruimte voor het zwembad, een bergruimte, een wijnkelder, een ontspanningsruimte met bar en een fitnessruimte met een infraroodsauna.

De zuid georiënteerde siertuin is volledig omheind, voorzien van een terras in blauwe hardsteen, en een verwarmd zwembad (9x4,5) met solarscherm.  


AFWERKING:

De luxe witte maatwerkkeuken met RVS werkblad is voorzien van Miele toestellen met een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, grillplaat, ingebouwde friteuse, afzuigkap, oven, combi-magnetron, steamer, espressomachine, vaatwasmachine en een enkele spoeltafel.

De badkamer aansluitend aan de masterbedroom is ingericht met een design ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel en een toilet.

De tweede badkamer op de verdieping beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Adresgegevens

Adres Sterrenlaan 21
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 2005
grondoppervlakte 2.954 m²
woonoppervlakte 527 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op warmtepomp d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele HR-beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm
Bewakingscamera
Branddetector
Airco
Domotica
Wijnkelder
Kelder
wellness Zwembad
Sauna
Fitnessruimte
Relaxruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

97