Lanaken - Sterrenlaan 21
1.495.000

Moderne villa met zuidelijke siertuin en verwarmd buitenzwembad!

Deze villa is gelegen in de villawijk Zilverkust in Rekem, op een perceel van ca. 3.000m². Met een oppervlakte van 527m² biedt de villa onder andere 4 slaapkamers, een fitnessruimte met sauna en een wijnkelder! Door de bosrijke omgeving en de rustige ligging is het in de zuidelijke georiënteerde siertuin met zwembad op en top genieten!



INDELING:

Via de glazen deur in de inkomhal met gastentoilet, wordt de leefruimte met grote raampartijen bereikt. Deze is ingericht d.m.v. een zithoek met doorkijk gashaard, tv-hoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich een bureel en de luxe maatwerkkeuken met bijkeuken, voorzien van inbouwkasten. Verder is er een inpandige garage met automatische poort voor 2 voertuigen en een sanitaire ruimte voor het buitenzwembad met douche, enkele wastafel en toilet.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet voorzien. Daarnaast is er de masterbedroom die beschikt over een privébadkamer en dressing.

De kelderverdieping is ingericht met een technische ruimte voor het zwembad, een bergruimte, een wijnkelder, een ontspanningsruimte met bar en een fitnessruimte met een infraroodsauna.

De zuidelijk georiënteerde siertuin is volledig omheind, voorzien van een terras afgewerkt met blauwe hardsteen, en een verwarmd zwembad (9x4,5) met solarscherm. Daarnaast is er nog een parking voor 3 voertuigen beschikbaar.


AFWERKING:

De luxe witte maatwerkkeuken met RVS werkblad is voorzien van Miele toestellen met een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, grillplaat, ingebouwde friteuse, afzuigkap, oven, combi-magnetron, steamer, espressomachine, vaatwasmachine en een enkele spoeltafel.

De badkamer aansluitend aan de masterbedroom is ingericht met een design ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel en een toilet.

De tweede badkamer op de verdieping beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Adresgegevens

Adres Sterrenlaan 21
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 1.495.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 3.200

Technische informatie

bouwjaar 2005
grondoppervlakte 2.954 m²
woonoppervlakte 527 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op warmtepomp d.m.v. vloerverwarming
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm
Airco
Wijnkelder
Fietsenberging
wellness Zwembad
Sauna
Fitnessruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

97