Lanaken - Elzenstraat 14
1.175.000

Moderne villa in Lloyd Wright-stijl met binnenzwembad

Residentieel en bosrijk gelegen villa van 465m², met superieure afwerking en binnenzwembad, op een perceel van 3.250m². De villa heeft 4 slaapkamers en riante, zuidwestelijk georiënteerde raampartijen aan de achterzijde van de woning.

INDELING:

Inkomhal met design trap, voorzien van gastentoilet en vestiaire, woonkamer met zit-, eet- en tv-hoek met centrale open houthaard, luxe keuken, wasruimte en een inpandige garage (60m²) voor 2 voertuigen met automatische poort. Verder zijn er 3 slaapkamers op het gelijkvloers, elk met een wastafel en inbouwkasten en is er een apart toilet en een badkamer. Daarnaast is er nog een binnenzwembad (10x5) met jetstream, sauna en badkamer met douche, enkele wastafel en een toilet 

Op de eerste verdieping is er een loungeruimte, de masterbedroom met balkon, airco en dressing, een badkamer en een bureel met balkon. 
De tweede verdieping is in gebruik als bergruimte.

Zuidwestelijke grastuin met terras in betonklinkers. Genieten van het groen met maximale privacy en veiligheid.

De elektriciteit wordt opgewekt door een warmtekrachtkoppeling en een zonneboiler. Hierdoor is er een minimaal energieverbruik. 


AFWERKING: 

Luxe keuken met kookeiland en ontbijttafel in eik, RVS werkblad en toestellen zoals een kookplaat op gas, afzuigkap in RVS, oven, vaatwasser en  anderhalve spoelbak met sproeikraan en vergruizer. 

Badkamer op het gelijkvloers met douche en enkele wastafel. 

De badkamer op de eerste verdieping heeft een luxe afwerking in natuursteen, een vrijstaand design ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel, toilet en een bidet. 

Adresgegevens

Adres Elzenstraat 14
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 1.175.000

Technische informatie

bouwjaar 1993
grondoppervlakte 3.250 m²
woonoppervlakte 465 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 4
badkamers 3
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. luchtverwarming
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen en vloer
extra Videofoon
Alarm
Airco
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

341