Genk - Weg naar As 32
1.289.000

Moderne architecturale villa van 752m² met buitenzwembad

Deze riante architecturale villa dateert van 1975, maar werd in 2008 volledig gerenoveerd. Grote raampartijen, open ruimtes en moderne, kwalitatieve materialen stonden centraal tijdens deze renovatie. Met een EPC van slechts 143 kWh/m² is deze woning ook nog eens erg energiezuinig! De villa is gelegen vlakbij het centrum van de stad, op een perceel van 2.197m². Desondanks biedt de zuidwest georiënteerde parktuin met buitenzwembad zeer veel privacy en rust. Het ruime atelier op het tuinniveau is geschikt voor tal van mogelijkheden! Een aparte inkom maakt deze villa ook uiterst geschikt voor het uitoefenen van zakelijke activiteiten of een vrij beroep!



INDELING:

Op het gelijkvloers (0) geeft de imposante inkomhal voorzien van vestiaire, dames- en herentoilet, en liftschacht toegang tot het riante ontvangstsalon ingericht d.m.v. diverse open ruimtes met o.a. een zithoek met industriële gashaard, eethoek en bibliotheek. Aansluitend omvat deze verdieping een privé eetkamer, luxe leefkeuken, een ingerichte bijkeuken en een bureel. Dankzij de grote raampartijen doorheen de gehele woning geniet elke ruimte van een maximale lichtinval.

Het tuinniveau (-1), dat inpandig maar ook via een eigen ingang kan worden bereikt, biedt een ruim atelier met open haard, een keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een waslokaal. Verder is er een inpandige garage met automatische sectionaalpoorten die plaats voorziet voor 2 voertuigen.

De eerste verdieping (+1) met nachthal en vide omvat de masterbedroom met riante privébadkamer en privédressing, slaapkamer 2 met privébadkamer, en de ruime mezzanine met privésalon.

De zuidwest georiënteerde parktuin is volledig omheind en voorzien van een terras in natuursteen aan de voorzijde van het huis (84m²) en een terras (184m²), eveneens in natuursteen, aan het buitenzwembad (10,3x4m).


AFWERKING:

De luxe leefkeuken op het gelijkvloers is afgewerkt m.b.v. een granieten werkblad en voorzien van toestellen van Siemens met koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, 2 bordenwarmers, quooker en anderhalve spoeltafel. De bijhorende werkkeuken is uitgerust met vrieskast en wijnkast.
De tweede keuken op het tuinniveau is afgewerkt m.b.v. een granieten werkblad, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

De luxe badkamer aangrenzend aan de masterbedroom is voorzien van een duo whirlpool ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel, toilet en bidet. Badkamer 2 aangrenzend aan slaapkamer 2 op het eerste verdiep biedt een stoomdouche, enkele wastafel, toilet en bidet. De badkamer op de benedenverdieping is voorzien van inloopdouche met regenkop, toilet en bidet.

Adresgegevens

Adres Weg naar As 32
3600 Genk

Financiële info

prijs excl. kosten € 1.289.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 3.200

Technische informatie

bouwjaar 1975
renovatiejaar 2008
grondoppervlakte 2.197 m²
woonoppervlakte 752 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 4
badkamers 3
garages 2
Verwarming CV op aardgas en warmtepomp (lucht) d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Lift
Videofoon
Airco
Domotica
Kelder
Regenwaterput
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

143