Zonhoven - Heuvenstraat 106
1.095.000

Manoir villa met zwemspa op 3.254m²!

Net aan de rand van het centrum van Zonhoven staat deze karaktervolle villa uit 1978. Tussen 2006 en 2014 kende de villa van 596m² een totale renovatie met bijzondere aandacht voor alle hedendaags comfort, gecombineerd met een authentieke touch. Dankzij het voorziene praktijkgedeelte is deze woning ook uitermate geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.

Indeling

Achter de dubbele voordeur bevindt zich de imposante inkomhal, afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van het gastentoilet. Via deze inkomhal kan enerzijds de riante leefruimte met visgraatparket en open haard, ingericht met zithoek, tv-hoek en eetkamer bereikt worden. De keuken beschikt over een bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een lounge ruimte met bar en home cinema en een praktijkruimte voorzien.

Op de eerste verdieping met nachthal afgewerkt met mozaïek parket, zijn 3 slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer voorzien. Daarnaast is er de masterbedroom met airco. De zolderverdieping, momenteel een onafgewerkte bergruimte, is te bereiken via een vlizotrap.

Op de kelderverdieping is er een inpandige garage met automatische wentelpoort voor 2,5 voeruigen, een CV-lokaal, provisieruimte, hobbyruimte, wijnkelder en fitness. De tuin is westelijk georiënteerd met een carport voor 2 voertuigen, een natuurstenen terras, een vijverpartij en zwemspa!

Afwerking

De luxe witte maatwerkkeuken van het merk Bulthaup is afgewerkt met een corian werkblad en voorzien van Gaggenau toestellen: een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap werkbladopbouw, oven, bordenverwarmer en een dubbele spoelbak.

De badkamer op het gelijkvloers is ingericht met een inloopdouche en een enkele wastafel.

De badkamer op de eerste verdieping heeft een duo design ligbad, inloopdouche met regenkop en een dubbele wastafel.

Adresgegevens

Adres Heuvenstraat 106
3520 Zonhoven

Financiële info

prijs (excl. kosten) € 1.095.000
verkoop onder registratie Ja
kadestraal inkomen € 3.544

Technische informatie

bouwjaar 1978
renovatiejaar 2006
grondoppervlakte 3.254 m²
woonoppervlakte 596 m²
oriëntatie tuin/terras W
slaapkamers 4
badkamers 1
garages 2
carports 2
Verwarming Centrale verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
dak Natuurleien
isolatie Dak, spouwen, vloer
wellness Fitness
extra Videofoon
Alarm
Airconditioning
Domotica
Waterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

effectief overstromingsgevoelig Nee
mogelijk overstromingsgevoelig Nee
afgebakend overstromingsgebied Nee
afgebakende oeverzone Nee
risicozone overstromingen Nee

Decreet complexe projecten

Deel van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Beschermd onroerend erfgoed

Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

262