Lanaken - Pannestraat 273
699.000

Kwalitatief afgewerkte villa met zuidelijk georiënteerde tuin!

Deze villa met een oppervlakte van 342m² is gelegen in een residentiële wijk van Lanaken, op een perceel van 1.502m². De villa is afgewerkt met een moderne toets en hoogwaardige materialen zoals marmer en graniet. Dankzij de open ruimtes, grote glaspartijen en zuidwestelijke oriëntatie geniet de volledige woning van maximale lichtinval!

INDELING:

De inkomhal, afgewerkt met graniet, is voorzien van 5m hoge glaspartijen, een vestiaire en gastentoilet. Verder is er de leefruimte met zit- en eethoek en open gashaard. Daarnaast is er nog de Italiaanse Scavolini maatwerkkeuken met ontbijtruimte, bijkeuken en wasplaats.

Op de eerste verdieping is de overloop volledig afgewerkt met een witte marmeren vloer. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De masterbedroom heeft een privédressing en privébadkamer. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en doet momenteel dienst als opbergruimte.

De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en voorzien van een overdekt terras, een garagehuis met automatische poort voor 2 voertuigen en een extra carport voor 1 voertuig.


AFWERKING:

Luxe maatwerkkeuken afgewerkt met gelakt glas, inox en een composieten werkblad. De keuken is ingericht d.m.v. een Amerikaanse koelkast, diepvries, gasfornuis, afzuigkap, steamer, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met verlek.

De badkamer aangrenzend aan de masterbedroom beschikt over een enkele wastafel, massage-ligbad, inloopdouche, bidet en toilet.

De tweede badkamer biedt een enkele wastafel, douche, apart toilet en gastentoilet in groene marmer.

Adresgegevens

Adres Pannestraat 273
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 699.000
verkoop onder registratie Ja
kadestraal inkomen € 1.529

Technische informatie

bouwjaar 1998
grondoppervlakte 1.502 m²
woonoppervlakte 342 m²
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Viessmann HR) d.m.v. radiatoren en convectoren
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Parlofoon
Alarm
Fietsenberging

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Effectief overstromingsgevoelig gebied : Nee Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee Afgebakend overstromingsgebied: Nee Risico overstroming zone : Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

187