Diepenbeek
1.495.000

INVESTERINGSOBJECT: Building met 36 studentenstudio's!

Investeringsobject: Building met 36 studentenstudio's!

Op vraag van de eigenaar en uit respect voor de privacy van de huurders geven we enkel meer info in een persoonlijk gesprek op kantoor, bedankt voor uw begrip.

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW:


Algemeen:



  • 36 verhuurde studio’s, 1 conciërgewoning

  • Parkeergelegenheid rondom het gebouw

  • perceel: 2.430m²

  • Bouwjaar: 1992

  • Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele HR-beglazing

  • Elektrische verwarming

  • EPC: 280 kWh/m²



Gelijkvloers:
13 studentenstudio’s met kitchenette en sanitaire voorzieningen, 1 conciërgewoning.

Verdieping 1:
13 studentenstudio’s, allen met kitchenette en sanitaire voorzieningen.

Appartement verdieping 2:
11 studentenstudio’s, allen met kitchenette en sanitaire voorzieningen.



KOSTEN


Verkoopprijs excl. kosten: € 1.495.000,-
Huidige huurwaarde: € 87.505,- per jaar.

KI: € 7.454,-
Te betalen KI: € 6.510,-
Blokpolis: € 1.196,-     


* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)


                                           


Te koop onder het stelsel van registratierechten.

Adresgegevens

Adres 3590 Diepenbeek

Financiële info

prijs excl. kosten 1.495.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 7.454

Technische informatie

bouwjaar 1992
grondoppervlakte 2.430 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 36
Buitenschrijnwerk PVC, dubbel HR-beglazing
extra Concierge
Branddetector

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

Downloads

EPC-waarde: kWh/m2

280