INVESTERINGSOBJECT: Building met 36 studentenstudio's!

Investeringsobject: Building met 36 studentenstudio's!

Op vraag van de eigenaar en uit respect voor de privacy van de huurders geven we enkel meer info in een persoonlijk gesprek op kantoor, bedankt voor uw begrip.

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW:

Algemeen:

36 verhuurde studio’s, 1 conciërgewoning

Parkeergelegenheid rondom het gebouw

perceel: 2.430m²

Bouwjaar: 1992

Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele HR-beglazing

Elektrische verwarming

EPC: 280 kWh/m²

Gelijkvloers:
13 studentenstudio’s met kitchenette en sanitaire voorzieningen, 1 conciërgewoning.

Verdieping 1:
13 studentenstudio’s, allen met kitchenette en sanitaire voorzieningen.

Appartement verdieping 2:
11 studentenstudio’s, allen met kitchenette en sanitaire voorzieningen.

KOSTEN

Verkoopprijs excl. kosten: € 1.495.000,-
Huidige huurwaarde: € 87.505,- per jaar.

KI: € 7.454,-
Te betalen KI: € 6.510,-
Blokpolis: € 1.196,-

* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar.
- Huur jaarlijks geïndexeerd
- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Te koop onder het stelsel van registratierechten.

Adresgegevens

Adres	3590 Diepenbeek

Financiële info

prijs excl. kosten	€ 1.495.000
verkoop onder registratie	Ja
kadastraal inkomen	€ 7.454

Technische informatie

bouwjaar	1992
grondoppervlakte	2.430 m²
oriëntatie tuin	Zuid
slaapkamers	36
Buitenschrijnwerk	PVC, dubbel HR-beglazing
extra	Concierge Branddetector

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen	Ja
meest recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht	Nee
voorkooprecht op dit goed	Nee
verkavelingsvergunning verkregen	Nee
Servitude	Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil	Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed	Nee
Beschermd onroerend erfgoed	Nee

Downloads

Brochure

EPC-waarde: kWh/m²

280

⚫