Lanaken - Bremstraat 37
269.500

Gezinswoning van 232m² in rustige woonomgeving

Deze gezinswoning, op een perceel van 1.062m², is gelegen in een rustige woonomgeving van de gemeente Lanaken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 232m² met de masterbedroom en eerste badkamer gelegen op het gelijkvloers. De volledig aangelegde tuin is westelijk georiënteerd en voorzien van een tuinhuis.

Hervorming registratierechten - Bereken hier die optie die voor u het meest voordeel biedt:
www.verlaagderegistratierechten.be

INDELING:

Op het gelijkvloers voorziet de inkomhal met vestiaire en gastentoilet de toegang tot de leefruimte. Deze is ingericht als zit- en eethoek en is afgewerkt met een parketvloer, inbouw houthaard en grote raampartijen. Aangrenzend is er de volledig geïnstalleerde keuken met bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder biedt deze verdieping nog een inpandige garage geschikt voor één voertuig, en een masterbedroom met privébadkamer.

Op de eerste verdieping werden nog 2 ruime slaapkamers ingericht, een badkamer en een bergruimte.

De woning is voorzien van kruipkelder.

De westelijk georiënteerde tuin is volledig aangelegd en voorzien van een terras in Marlux-tegels en een tuinhuis.


AFWERKING:

De maatwerkkeuken met licht eiken keukenkasten en een granieten werkblad is voorzien van een koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een anderhalve spoeltafel.

De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel.

De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en een enkele wastafel.

Adresgegevens

Adres Bremstraat 37
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 269.500
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.003

Technische informatie

bouwjaar 1992
grondoppervlakte 1.062 m²
woonoppervlakte 232 m²
oriëntatie tuin West
slaapkamers 3
badkamers 2
garages 1
Verwarming CV op aardgas (2002) d.m.v. radiatoren en convectoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

280