Lanaken - Maastrichterweg 181

Gezinswoning met uitzonderlijke afwerking!

Deze gezinswoning dateert van 1961 maar werd intussen volledig gerenoveerd aan de hand van zeer kwalitatieve materialen. De woonkamer, keuken en badkamer werden gerenoveerd met behulp van een binnenhuisarchitect. Het volledig op maat gemaakte tv-meubel met ingebouwde bio-ethanolhaard en de vele ingebouwde kasten zijn hier het resultaat van. Een unieke woning dus met aan de achterzijde een gezellige patio!

INDELING: 

Op het gelijkvloers biedt een inkomhal de toegang tot de ruime leefruimte. De leefruimte werd ingericht d.m.v. een eethoek en een zithoek voorzien van op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde bio-ethanolhaard. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de praktisch vernieuwde keuken met ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de badkamer voorzien van diverse inbouwkasten, het aparte toilet, en een garage voor één voertuig.
 
Op de verdieping is er de nachthal met 3 ruime slaapkamers en een zolderberging. 

De geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Bijkomend is de woning deels onderkelderd. De kelder is netjes afgewerkt en te gebruiken als provisieruimte of opbergruimte.

De gezellige patiotuin is volledig aangelegd d.m.v. onderhoudsvriendelijke klinkers en is deels overdekt.


AFWERKING:

De keuken werd volledig vernieuwd in 2015 met maatkasten, een werkblad in eik en toestellen zoals een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven, vaatwasser en enkele spoelbak. 

De badkamer werd gerenoveerd in 2016 en is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel, diverse inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droogkast weggewerkt achter een ruimte inbouwkast.

Adresgegevens

Adres Maastrichterweg 181
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1961
grondoppervlakte 190 m²
bruikbare oppervlakte 148 m²
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
Verwarming CV op aardgas (Viessman) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

284